39.000 €Drniš · Severna Dalmacija
Uređeni maslinik, 2216m2- Sedramić
2216 m² zemljišča
Ogulin · Central Croatia and Lika · Hrvaška
Prostrana hiša na veliki parceli v srcu narave, Donje Dubrave, Ogulin
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13885
68.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 68.000 €
- Cena na m²
- 642 €/m²
- Bivalna površina
- 106 m²
- Površina zemljišča
- 3305 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 1977
- Oddaljenost od letališča
- 63 km
15 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 751 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Osrednja Hrvaška in Lika trenutno sta 2 aktivna oglasa za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prostrana hiša na veliki parceli v srcu narave, Donje Dubrave, Ogulin V Donjih Dubravah, obdani z naravo in mirom, se nahaja ta samostojna hiša za adaptacijo, ki s svojo lokacijo in potencialom privablja vse, ki želijo svoj kotiček daleč od mestnega vrveža. Hiša, skupne neto uporabne površine 106,02 m², se razprostira na treh etažah – pritličje, nadstropje in podstrešje, in je postavljena na prostorni parceli 3.305 m², obdani z zelenjem in idilično pokrajino. Ena od ključnih prednosti te nepremičnine je dejstvo, da je legalizirana, kar pomeni, da so vsi dokumenti urejeni in usklajeni z veljavnimi zakoni. To omogoča enostavnejši prenos lastništva, varnost naložbe in možnost pridobitve vseh potrebnih dovoljenj za adaptacijo ali gradnjo novih vsebin. Legalizacija prav tako olajša financiranje preko kreditov, kar to nepremičnino dodatno privlači za družinsko življenje in ustvarjanje doma iz sanj. Sama parcela ponuja neomejene možnosti. Poleg adaptacije hiše, lastnikom nudi prostor za ustvarjanje vrta, sadovnjaka, igrišča ali celo bazena. To je idealno mesto za sprostitev v mirnem okolju, prostornost zemljišča pa omogoča zasebnost in ustvarjanje edinstvenega bivalnega prostora. Poleg družinskega življenja, ta nepremičnina ponuja tudi priložnost za razvoj turistične ponudbe ali ustvarjanje dodatnih stanovanjskih enot. Donje Dubrave so znane po svojem naravnem okolju, čistem zraku in prijaznem sosedstvu. Čeprav se nahaja v mirnem podeželskem okolju, je nepremičnina dobro povezana z večjimi naselji, kot sta Ogulin, Generalni Stol in Tounj, kar omogoča hiter in enostaven dostop do mest in vseh potrebnih vsebin. Ta nepremičnina je edinstvena priložnost za tiste, ki želijo zgraditi svoj idealen dom ali investirati v lokacijo s potencialom. Kombinacija mirne lokacije, velikega zemljišča in urejene dokumentacije jo naredi za popolno izbiro za vsakogar, ki ceni kakovost življenja v naravnem okolju. Za več informacij in dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte. Donje Dubrave vas čakajo!
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
