668.850 €Rogač · Srednja Dalmacija
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1911 m² zemljišča
Vrsar · Istria · Hrvaška
Naprodaj je elegantna vila velikosti 400 m², ki se nahaja na prostorni parceli velikosti 1280 m² v…
Prodaja · Vila · Šifra IB-14113
1.250.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.250.000 €
- Cena na m²
- 3125 €/m²
- Bivalna površina
- 400 m²
- Površina zemljišča
- 1280 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 1995
- Oddaljenost od letališča
- 36 km
23 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Naprodaj je elegantna vila velikosti 400 m², ki se nahaja na prostorni parceli velikosti 1280 m² v mirni vasici v občini Vrsar, le nekaj minut vožnje od središča Vrsarja in čarobnega Limskega kanala. Ta impresivna nepremičnina je bila leta 2024 popolnoma prenovljena, s posebno pozornostjo, namenjeno vsaki podrobnosti, kakovosti izdelave in izbiri vrhunskih materialov. Kombinacija naravnih elementov, kot sta kamen in les, daje hiši izjemen značaj in toplino, sodobni detajli pa zagotavljajo popolno udobje in razkošje. Hiša se razprostira čez tri nadstropja in je zasnovana na dveh medsebojno povezanih nivojih, kar ustvarja zanimivo in funkcionalno razporeditev prostora. V pritličju se nahaja prostor, namenjen druženju in sprostitvi - spa cona s telovadnico, savno, jacuzzijem, tušem in straniščem, nato pralnica, tehnična soba, čudovita konoba s kaminom in dostopom do terase, vinska klet in dodatna soba za počitek, ki jo je po potrebi mogoče preurediti. V istem nadstropju se nahajata tudi kopalnica in dodatno stranišče. V prvem nadstropju se nahajajo predsoba, tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, prostorna dnevna soba odprtega tipa, ki je povezana s kuhinjo in jedilnico ter se odpira na teraso in bazen, ter ena skupna kopalnica. V drugem nadstropju je glavna spalnica z lastno kopalnico in garderobo, kar ustvarja popoln intimen umik. Ogrevanje je zagotovljeno s talnim ogrevanjem v vseh sobah, z dodatnim udobjem klimatske naprave in kamina. Zunanjost vile izžareva mir in harmonijo – na voljo je 50 m² velik bazen s prostorom za sončenje in zunanjim tušem, oljke, starejše od 60 let, in avtomatski sistem za namakanje trate. Prostorno dvorišče zagotavlja popolno zasebnost, urejena okolica z mediteranskimi rastlinami pa ustvarja popolno vzdušje za uživanje v istrskem soncu. Tehnične značilnosti: - Visokokakovostna troslojna zasteklitev, barva oreha - Notranji omet z bio ometom - Barve za notranje stene na osnovi apna - Keramika italijanskega proizvajalca Nordik Tile - Hrastov parket 1. razreda - Protipožarni sistem - Toplotna črpalka Daikin v vseh prostorih, regulirana z elektronskim termostatom - Klimatska naprava v vseh prostorih (skupaj 11) - Pet parkirnih mest (tri pokrita) - Dva vhoda na dvorišče - Fasada hiše, terase in mejni zid obloženi s kamnom (mavčno-kartonska plošča), površina približno 250–300 m² - Video nadzor, domofon in alarmni sistem - Profilni kamniti robovi na oknih Hiša se prodaja neopremljena, kar bodočemu lastniku omogoča, da notranjost uredi po svojem okusu. Glede na mirno lokacijo, kakovost izdelave in bližino morja ta vila predstavlja odlično priložnost za bivanje, počitnice ali naložbo v luksuzni turistični najem.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
