335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
SALE, APARTMENT, ZAGREB, ČULINEC - 4-room penthouse, gross 158 m2, net 109 m2, with 2…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13454
349.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 349.000 €
- Cena na m²
- 3202 €/m²
- Bivalna površina
- 109 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2007
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 8 km
14 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
6,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 109 m² to znese približno 1763 € na mesec in 21.152 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
SALE, APARTMENT, ZAGREB, ČULINEC- 4-room penthouse, gross area 158 m2, net 109m2., with 2 outdoor parking spaces. On offer is a spacious 4-room penthouse, in a building from 2007, last renovated in 2024. The apartment is located on the 2nd floor out of 2, in a small residential building with 6 apartments. It consists of an entrance hallway, 3 comfortable bedrooms, 2 bathrooms with WC (one with a bathtub, the other with a shower cabin), a spacious open space living room with kitchen and dining room. 2 large terraces, 2 outdoor parking spaces and a storage room in the basement. Fully furnished, built-in wardrobes, air conditioning, gas floor heating, spacious, orientation on 3 sides-. Close to public transport, bus stop by the building, and by train only 3 stops to the main Zagreb railway station. School, kindergarten, CC East and numerous other amenities nearby. Documentation in order. For living or investment.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
