668.850 €Rogač · Srednja Dalmacija
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1911 m² zemljišča
Povlja · Central Dalmatia · Hrvaška
Čudovita kamnita vila v prvi vrsti do morja
Prodaja · Vila · Šifra IB-14026
1.300.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.300.000 €
- Cena na m²
- 3250 €/m²
- Bivalna površina
- 400 m²
- Površina zemljišča
- 370 m²
- Leto gradnje
- 1977
- Oddaljenost od letališča
- 14 km
36 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
6,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 400 m² to znese približno 6885 € na mesec in 82.617 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Čudovita kamnita vila v prvi vrsti do morja Na izjemno mirni lokaciji v zalivu kraja Povlja na otoku Braču se nahaja kamnita vila z očarljivim odprtim pogledom na morje. Le 15 metrov od morja, vila se nahaja na zemljišču površine 685 m², medtem ko sama bivalna površina znaša 400 m². Urejena z občutkom za tradicijo in zasebnost, nepremičnina je idealna za tiste, ki iščejo pobeg od vsakodnevnega stresa. Povlja je avtentično dalmatinsko naselje, ki leži v zaščitenem delu povaljskega zaliva. Njegova zgodovina sega še v antične čase, ko je to območje služilo kot varno sidrišče rimskih ladij. Kraj ohranja svoj izvorni čar – tišina, nedotaknjena narava in pogled na morje ustvarjajo popolno vzdušje za družinske počitnice. Obkrožena z mnogimi skritimi zalivi, so Povlja idealna destinacija za uživanje v soncu in kristalno čistem Jadranu. Poleg naravnih lepot, kraj ponuja tudi kulturne znamenitosti ter vrsto možnosti za aktiven in miren oddih. Nahaja se 10 km od trajektne luke Sumartin in 40 km od Supetra, kar omogoča dobro povezavo z ostalim delom otoka in kopna.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
