795.000 €Brzet · Srednja Dalmacija
Odlična investicija kraj Omiša s uhodanim turizmom!
287 m² · 6 sob
Ližnjan · Istria · Hrvaška
Ta popolnoma nova počitniška vila je prava arhitekturna atrakcija in ena najlepših hiš v Istri.
Prodaja · Vila · Šifra IB-13937
1.550.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.550.000 €
- Cena na m²
- 3106 €/m²
- Bivalna površina
- 499 m²
- Površina zemljišča
- 1080 m²
- Sobe
- 5
- Leto gradnje
- 2023
- Oddaljenost od letališča
- 9 km
24 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Ta popolnoma nova počitniška vila je prava arhitekturna atrakcija in ena najlepših hiš v Istri. Nahaja se v neposredni bližini morja in se nahaja na skrajnem južnem koncu Istre, v majhni ribiški vasici Ližnjan, ki je povezana s turističnim središčem Medulina, le 500 metrov od plaže. Ta arhitekturna lepotica ima čudovit pogled na morje ter otoka Cres in Lošinj. Hiša je popolnoma nova in dokončana sredi leta 2021. Neverjetna arhitektura te vile je bila objavljena v najprestižnejših hrvaških revijah za dizajn in arhitekturo. Skupna površina hiše je 498,52 m2. Sestavljen je iz dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico (open space), hodnika, shrambe, spalnice s kopalnico, fitnesa in savne v pritličju, v zgornjem nadstropju pa so tri spalnice, vsaka s kopalnico, garderobo in teraso s čudovitim pogledom na morje in otok Cres. Prostori so moderno opremljeni z veliko svetlobe in steklenih površin. Celotna vila je zgrajena iz armiranega betona, vrhunske kakovosti gradnje in dekoracije, posvečena vsaki podrobnosti. Velike pokrite terase dajejo tej hiši veliko sence. Ogrevanje - klima + talno ogrevanje. Na pokriti terasi je tudi zunanji žar na drva in oglje. Posebna atrakcija je 40 m2 velik bazen, ki je »infinity«, torej preliven s treh strani, na eni strani pa je masivna 7 cm debela steklena stena iz kaljenega laminiranega stekla, skozi katero se vidi voda in je od ležišča v spodnjem prostoru oddaljen le 2 metra, kar gostom daje posebno vzdušje. Ogrevan bazen ima najsodobnejšo tehniko čiščenja vode in izboljšane terapevtske učinke, saj se klor pridobiva naravno z elektrolizo iz soli, kar je veliko bolj zdravo kot klasična obdelava vode s klorom, poleg tega se klora v vodi sploh ne čuti, kar bodo cenili ljudje občutljivi na klor. Dodatna UV žarnica sterilizira vodo v bazenu. Polovica bazena je pokrita, možno pa ga je popolnoma zapreti in uporabljati pozimi. Sanitarna voda se ogreva s sončnimi kolektorji na strehi, kar zmanjšuje stroške na minimum. Dvorišče je ograjeno in urejeno, z avtomatskim zalivalnim sistemom z vodo iz vodnjaka. Zunanji tuš. Parkirišče za šest avtomobilov. Alarm povezan s pametnim telefonom, sistem daljinskega vklopa, kamere, vhodna vrata s sistemom za vnos kode. Vila je za sezonski turistični najem. Luksuzna nepremičnina vredna pozornosti, redkost na trgu. Oddaljenost od restavracije: 700 m Oddaljenost od prve kavarne: 800 m Oddaljenost od trgovine: 400 m Oddaljenost od supermarketa: 2,8 km - Medulin Oddaljenost od letališča: 9,5 km Pula
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
