795.000 €Brzet · Srednja Dalmacija
Odlična investicija kraj Omiša s uhodanim turizmom!
287 m² · 6 sob
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Omiš · Central Dalmatia · Hrvaška
Omis, villa for sale, 1.550.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16503
1.550.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.550.000 €
- Cena na m²
- 10.333 €/m²
- Bivalna površina
- 150 m²
- Površina zemljišča
- 500 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 4
105 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 150 m² to znese približno 2582 € na mesec in 30.981 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Modern, luxury villa under construction near Omiš. This modern villa is planned to be built on a plot of 500 m2. On the ground floor of the villa there will be a garage with a machine room. The stairs from the garage lead to the 1st floor where there is a guest toilet, storage room, kitchen, dining room and open-concept living room with large sliding walls that open up the view of the sea and islands and provide a direct connection between the outdoor and indoor spaces. On the large outdoor terrace there is a swimming pool with a sunbathing area and a covered area for eating and socializing. On the first floor there are 4 bedrooms with attached bathrooms. The interior of the villa is designed to provide its users with maximum comfort and luxury. This property represents a rare opportunity for all those who want to enjoy luxury and a Mediterranean lifestyle. It is 450 m from the sea and a beautiful pebble beach.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
