595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Hiša, Prodaja, Hvar, 210 m2, Samostojna
210 m² · 7 sob
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Omiš · Central Dalmatia · Hrvaška
Omis, villa for sale, 1.050.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16644
1.050.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.050.000 €
- Cena na m²
- 4773 €/m²
- Bivalna površina
- 220 m²
- Površina zemljišča
- 537 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 4
6 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 220 m² to znese približno 3789 € na mesec in 45.473 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A luxurious newly built villa located in a small town near Omiš. The villa consists of a basement, ground floor and first floor. In the basement there is a garage for 2 cars, a laundry room and a technical room, and in front there are 2 outdoor parking spaces. On the first floor there is an open concept bathroom, kitchen, dining room and living room with large glass walls that give the whole space a sense of brightness and airiness. From the living room there is access to a terrace with an outdoor kitchen, dining area, sun deck and swimming pool. On the first floor there are 3 bedrooms, each with its own bathroom with shower, while the master bedroom also has a large bathtub for two people. Two bedrooms have access to a terrace with a panoramic view of the sea that cannot be obscured in the future. The house is equipped with a modern Harreither heating and cooling system and cameras that enable the security of the building. The house is sold with interior furniture, and the decoration of the door will be left to the future owners, who have the opportunity to decorate it according to their own taste. This Mediterranean beauty is located near the most beautiful pebble beaches and the cleanest, crystal sea on the Omiš Riviera, and as a combination of luxury and functionality, it guarantees a pleasant stay for its future users.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
