595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Hiša, Prodaja, Hvar, 210 m2, Samostojna
210 m² · 7 sob
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Omiš · Central Dalmatia · Hrvaška
Omis, house for sale, 950.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-17014
950.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 950.000 €
- Cena na m²
- 2375 €/m²
- Bivalna površina
- 400 m²
- Površina zemljišča
- 2000 m²
- Sobe
- 10
- Kopalnice
- 6
53 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
8,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 400 m² to znese približno 6890 € na mesec in 82.678 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Beautiful, fully, furnished apartment house near the center of Omis and the canyon of the river Cetina. The house consists of ground floor and 2 upper floors. On the ground floor on the south side of the house there are 2 studio apartments with outdoor terraces, and on the north there are 2 garages. On the first floor there is a two bedroom apartment of 60 m2, and a two bedroom spacious apartment of 93 m2 south orientation with a large terrace. On the second floor there is also a two bedroom apartment of 60 m2 and a duplex penthouse with a large terrace. Behind the house there is a swimming pool measuring 8x4 m, and an additional house for socializing with an indoor barbecue grill. Situated in a quiet location but still close to the city center, the house is ideal for both living and tourist rental.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
