595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Hiša, Prodaja, Hvar, 210 m2, Samostojna
210 m² · 7 sob
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Omiš · Central Dalmatia · Hrvaška
Omis, apartment for sale, 570.000 €
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-16162
570.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 570.000 €
- Cena na m²
- 19.000 €/m²
- Bivalna površina
- 30 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 4
276 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
1,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 30 m² to znese približno 517 € na mesec in 6201 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Investment opportunity, three furnished apartments 150 m from the sea. In an attractive location just 150 m from the sea, three apartments in a residential building are for sale, ideal for tourist rentals, family living, or a combination of living and investment. The first apartment is on the ground floor and has a total area of 61 m2 with a 12 m2 terrace. The apartment is divided into two completely separate units, each 30 m2. The apartments were fully renovated in 2025, are modernly furnished and equipped, and are currently successfully used for tourist rentals. The second apartment, 60 m2, is also on the ground floor of the building. It consists of a spacious living area, kitchen, storage room, and fully renovated bathroom. The apartment has a large terrace of 50 m2, offering extra comfort and numerous design possibilities. The third apartment, 60 m2, is on the first floor and consists of two bedrooms, a living room, kitchen with dining area, bathroom, and a 12 m2 balcony. Parking for all apartments is provided in the building's courtyard. The total value of this property lies in its functionality, great location, and well-established tourist business.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
