460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Omiš · Central Dalmatia · Hrvaška
Omis, old stone house for sale, 795.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-17095
795.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 795.000 €
- Cena na m²
- 2271 €/m²
- Bivalna površina
- 350 m²
- Površina zemljišča
- 452 m²
- Sobe
- 7
- Kopalnice
- 8
55 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
9,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 350 m² to znese približno 6029 € na mesec in 72.343 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
New in our offer! We are pleased to offer you this traditional stone house near Omis, just 70 m away from the sea and a beautiful pebble beach. The property consists of a main house and three separate units, smaller, completely renovated stone houses. Each of them is a studio apartment with a kitchen, living room and bathroom, and a bedroom. On the ground floor of the main house there is a garage that has direct access to the house, kitchen, spacious living room, bathroom and separate studio apartment. On the first floor there are two bedrooms with bathrooms, laundry, storage room and office. On the second floor there is a guest studio apartment with a large terrace with a beautiful sea view. In the basement there is a beautifully decorated wine cellar. In the tastefully landscaped courtyard there is a barbecue grill. Due to its location and layout, this property is ideal for all those who want to combine rental business and everyday life. Distance from the sea: 70 m Distance from the airport: 35 km For more information, our office in Split is at your disposal.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
