335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Nin · Northern Dalmatia · Hrvaška
Novogradnja – stan z bazenom, savno in sončno elektrarno, Nin
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13828
393.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 393.000 €
- Cena na m²
- 3708 €/m²
- Bivalna površina
- 106 m²
- Površina zemljišča
- 77 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2026
- Oddaljenost od letališča
- 20 km
12 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Novogradnja – stan z bazenom, savno in sončno elektrarno, Nin Projekt je v zaključni fazi gradnje in predstavlja skoraj edinstven koncept sodobne trajnostne arhitekture na območju Zadarske županije. Nahaja se v Ninu, v mirnem delu, oddaljenem od goste pozidave. Ta inovativno zasnovana nepremičnina je bila razvita z jasnim poudarkom na energetski učinkovitosti in trajnostni gradnji. Združuje sodoben arhitekturni slog in bogato opremo, ki vključuje bazen, savno, toplotno črpalko, polnilnico za električna vozila in sončno elektrarno. Projekt obsega 2 urbani vili, vsaka s 4 dvoetažnimi stanovanji in pripadajočimi parkirnimi mesti. Vsaka enota je zasnovana kot samostojna in usmerjena nasprotno od drugih. ⌂ Stavba A – Stan A2 ⌂ Bivalni prostor je razporejen v dveh etažah. V pritličju se nahaja odprt prostor, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, ter večja kopalnica s finsko savno. V nadstropju sta dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico (en-suite). Zunanji del vključuje bazen velikosti 6 x 2,5 m, prostor za sončenje, zelenico in območje za sprostitev. Dodano je parkirno mesto s polnilnico za električni avtomobil. Neto uporabna površina znaša 105,94 m², kar vključuje parkirno mesto in dvorišče velikosti 77,04 m². Projekt bo zgrajen z visokokakovostnimi materiali sodobne gradnje za doseganje največje energetske učinkovitosti. Uporabljeni bodo Ytong termo bloki (40 cm) in armiranobetonske plošče, za boljšo zvočno izolacijo pa Silka bloki (20 cm), suhomontažni sistemi in mineralna volna. Vsako stanovanje bo imelo svojo toplotno črpalko s konvektorji za ogrevanje in hlajenje, talno gretje ter sončno elektrarno z baterijo za zmanjšanje stroškov. Možno bo tudi upravljanje temperature in savne ter videonadzor preko interneta. Slog je sodoben, dopolnjen z mediteranskimi barvami, kar se posebej odraža na dvorišču, kjer visoka vegetacija zagotavlja zasebnost ob bazenu. Lokacija je mirna in blizu vseh potrebnih storitev – 5 minut hoje (300 m) do starega mestnega jedra, lekarna (2 min), pekarna (3 min), picerija (3 min), kavarna (4 min), trgovina (5 min). Plaža je oddaljena 3 minute vožnje (15 minut hoje), Zadar pa 20 minut vožnje. Zaključek gradnje je predviden v drugi polovici leta 2026. Ta edinstven projekt v osrčju Jadrana z odlično prometno povezavo in številnimi prednostmi predstavlja redko priložnost na trgu.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
