335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Medulin · Istria · Hrvaška
Prodaja se prostoren stan v kleti stanovanjske zgradbe, ki se nahaja na odlični lokaciji v…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13342
278.646 €
Osnovni podatki
- Cena
- 278.646 €
- Cena na m²
- 5160 €/m²
- Bivalna površina
- 54 m²
- Sobe
- 1.5
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- -1
- Oddaljenost od letališča
- 8 km
27 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja se prostoren stan v kleti stanovanjske zgradbe, ki se nahaja na odlični lokaciji v Medulinu, le nekaj minut hoje od znanih peščenih plaž in kristalno čistega morja. Zaradi svoje lege stanovanje nudi prijetno temperaturo med poletnimi meseci in izjemno praktičnost za turistični najem. Ključne značilnosti: Površina: 54,37 m² (prostoren in funkcionalen tloris) Lokacija: Medulin – bližina plaže, pomola in vseh turističnih vsebin Nadstropje: Klet (naravno sveže poleti, enostaven dostop brez stopnic) Prednosti te nepremičnine: Odlična lokacija: Stanovanje se nahaja v mirnejšem delu Medulina, a kljub temu "v srcu dogajanja". Plaža je na dosegu roke, kar ga dela magnet za turiste. Maksimalna izkoriščenost: S 54,37 kvadratnimi metri ta prostor ponuja možnost izvedbe prostorne dnevne sobe in 1 udobne spalnice. Investicijski potencial: Zaradi velike povpraševanja po nastanitvah v Medulinu to stanovanje predstavlja hiter donos na investicijo preko dnevnega najema. Prijetna mikroklima: Lega v kleti zagotavlja mir in zasebnost, ob znatno manjših potrebah po uporabi klimatskih naprav. Vsebina v bližini: Urejene plaže in beach bari (5-10 min hoje) Medulinska riva z restavracijami in sprehajališčem Trgovine, lekarna in javni prevoz v neposredni bližini Izkoristite priložnost za nakup nepremičnine na eni od najbolj iskanih destinacij na Jadranu po ugodnejši ceni kvadrata.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
