335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Varaždin · Northern Croatia · Hrvaška
Na prodajo je edinstvena nepremičnina, ki se nahaja v strogem centru Varaždina, v neposredni…
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14541
420.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 420.000 €
- Cena na m²
- 879 €/m²
- Bivalna površina
- 478 m²
- Oddaljenost od letališča
- 66 km
66 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 2569 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Hrvaška trenutno je 8 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na prodajo je edinstvena nepremičnina, ki se nahaja v strogem centru Varaždina, v neposredni bližini Starega mesta, Trga Miljenka Stančića in mestne tržnice. Ta lokacija predstavlja samo esenco baročnega Varaždina, kar jo dela idealno za elitno turistično ali poslovno rabo. Osnovni parametri nepremičnine: Površina parcele: 478 m² Tlorisna površina hiše: 208 m² Dvorišče: Mirna oaza cca 270 m² v ozadju objekta, popolna za lounge teraso, zimski vrt ali dodatne vsebine. Stanje: Objekt je pod zaščito konzervatorjev, kar zagotavlja ohranitev zgodovinskega značaja in prestiža. Projekt "Boutique Hotel" – Pripravljen za realizacijo: Nepremičnina prihaja z izdano gradbeno dovoljenjem za hotel, z popolnoma poravnanimi komunalnimi in vodnimi prispevki, kar omogoča takojšnje začetek del. Projektna dokumentacija predvideva: Prizemlje: Recepcija, luksuzna kuhinja s prostorom za strežbo, dva apartmaja, garderobe ter pokrita zunanja terasa, ki se povezuje z dvoriščem. Nadstropje: Šest moderno zasnovanih apartmajev. Zakaj je to redka priložnost? Ta nepremičnina ni le stavba; to je strateški projekt na lokaciji, ki ne izgublja vrednosti. Zahvaljujoč rešenim dokumentom in plačanim prispevkom, investitor preskoči večletne administrativne procese in vstopi neposredno v fazo gradnje na najbolj iskanem naslovu v mestu.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
