595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Hiša, Prodaja, Hvar, 210 m2, Samostojna
210 m² · 7 sob
Makarska · Central Dalmatia · Hrvaška
Makarska: Nova dimenzija razkošja s pogledom na morje
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12803
379.300 €
Osnovni podatki
- Cena
- 379.300 €
- Cena na m²
- 4410 €/m²
- Bivalna površina
- 86 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2025
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 27 km
13 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 86 m² to znese približno 1481 € na mesec in 17.776 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Makarska: Nova dimenzija razkošja s pogledom na morje Ta projekt prinaša novo dimenzijo razkošja in sodobnosti na nepremičninski trg v Makarski. Gre za prestižen kompleks, sestavljen iz treh elegantnih stavb, vsaka s 40 stanovanji – skupaj 120 stanovanjskih enot in 144 garažnih parkirnih mest. Stanovanje S001 se nahaja v stavbi 2, v pritličju, z bruto površino 116,78 m² in neto površino 86,20 m². To prefinjeno stanovanje vključuje hodnik, kopalnico, WC, dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, tri spalnice, teraso, pokrito teraso in vrt – popolno zasnovano za udobno in luksuzno bivanje. Možnost vselitve v 4. četrtletju 2025. Nakup garažnega mesta je obvezen: Garaža -1: 25.000 EUR Garaža -2: 20.000 EUR Ekskluzivne vsebine za stanovalce: • Dva zunanja bazena – idealna za sprostitev in uživanje na soncu • Jacuzzi bazeni – za popolne trenutke sprostitve • Igralnica za otroke – varna in brezskrbna zabava za najmlajše • Koktajl bar – prostor za druženje in osvežilne napitke Vizija in standardi: Ambient, ki Makarsko naredi še bolj privlačno za bivanje. Vizija investitorja je postaviti najvišji standard urbanega bivanja – zagotoviti maksimalno udobje, zasebnost in raznolike storitve, ki so ekskluzivno namenjene našim stanovalcem. Na ta način se razlikujemo od običajnih stanovanjskih kompleksov in dvigujemo lestvico sodobnega bivanja. Arhitekturna popolnost: Arhitekturna zasnova, oblikovanje prostorov in kakovost gradnje so izvedeni po najvišjih svetovnih standardih – s posebnim poudarkom na varovanju okolja in ustvarjanju najkakovostnejšega bivalnega okolja. Projekt je zasnovan pod vodstvom priznanega arhitekturnega podjetja, dolgoročno upravljanje kompleksa pa bo zagotavljalo visoko raven vzdrževanja in storitev. Odkrijte popolno kombinacijo razkošja, udobja in varnosti: Doživite vrhunsko kombinacijo sodobnega dizajna, luksuza in udobja. Pridružite se ekskluzivni skupnosti in odkrijte novo dimenzijo urbanega bivanja.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
