335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Lastovo · Southern Dalmatia · Hrvaška
Dvoetažni stan s prekrasnim pogledom na morje, Pasadur, Lastovo
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12911
370.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 370.000 €
- Cena na m²
- 3700 €/m²
- Bivalna površina
- 100 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 59 km
17 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4431 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Južna Dalmacija trenutno sta 2 aktivna oglasa za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Dvoetažni stan s prekrasnim pogledom na morje, Pasadur, Lastovo Na zahodni strani otoka Lastova, v mirnem kraju Pasadur, se nahaja dvoetažni stan v sodobni novogradnji s štirimi stanovanjskimi enotami. Projekt je znotraj meja Naravnega parka Lastovsko otočje, na zadnji gradbeni parceli v vrsti, v tretji vrsti od morja – le 70 metrov zračne razdalje od obale in približno 350 metrov hoje do prve plaže. Stanovanje se razteza čez dve etaži in ima neto površino 100,0 m2 z orientacijo proti severu in jugu. V pritličju je odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, ena spalnica ter sodobna kopalnica. Iz dnevne sobe je izhod na balkon z razgledom na zelenje in morje, kar povezuje notranje in zunanje prostore. V zgornji etaži sta dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico in zasebnim balkonom, kar omogoča zasebnost in udobje za vse člane gospodinjstva. Zgradba je zgrajena iz kombinacije armiranega betona in klasične zidane gradnje, z prezračevalno streho, izolirano s 14 cm mineralne volne in pokrito s kakovostnimi strešniki. Fasada je obložena z ETICS sistemom iz kamene volne in stiropora, pritličje pa dodatno oplemeniteno z dekorativnim naravnim kamnom. PVC okna in vrata so dvobarvna (antracit zunaj, bela znotraj), opremljena z aluminijastimi roletami in troslojnimi zasteklitvami z Low-e premazom in argonsko polnjenostjo. Velika steklena drsna vrata z elektromotorjem dodatno poudarjajo sodoben videz notranjosti. Ogrevanje in hlajenje je zagotovljeno z inverterskimi klimatskimi napravami v vseh prostorih, kopalnice imajo vgrajeno talno ogrevanje. Notranjost je opremljena s kakovostnimi keramičnimi ploščicami in sanitarno opremo priznanih proizvajalcev. Balkoni so ograjeni s steklenimi ograjami, ki nudijo neoviran razgled. Stanovanju pripada lastno parkirno mesto. Zaključek gradnje je predviden za april 2026. Ta nepremičnina ponuja popolno ravnovesje med sodobnim bivanjem in naravnim mediteranskim ambientom – idealna za celotnoletno bivanje, družinske počitnice ali dolgoročno naložbo v kakovosten prostor.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
