668.850 €Rogač · Srednja Dalmacija
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1911 m² zemljišča
Posedarje · Northern Dalmatia · Hrvaška
Razkošna vila s pogledom na morje, Posedarje, Zadar
Prodaja · Vila · Šifra IB-13815
1.200.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.200.000 €
- Cena na m²
- 6000 €/m²
- Bivalna površina
- 200 m²
- Površina zemljišča
- 754 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2025
- Oddaljenost od letališča
- 17 km
43 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Razkošna vila s pogledom na morje, Posedarje, Zadar Ta razkošna pritlična vila se nahaja na hribu v okolici Posedarja. Vila ima neoviran pogled na Novigradsko morje iz vsakega kotička hiše. Visoke steklene stene omogočajo čim boljši razgled, hkrati pa ohranjajo intimnost in zasebnost. Vila obsega 4 spalnice, vsaka s svojo kopalnico, straniščem, kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo. Dvorišče vile je urejeno s kamnito ograjo in bazenom z jacuzzijem. Na voljo sta tudi dve shrambi. Vrhunec zasebnosti, intime in miru med poletno sezono. Površine spalnic znašajo med 17m2 in 20m2. Površina kuhinje z jedilnico znaša približno 30m2, prav tako dnevna soba. Urejene terase presegajo 120m2. Zagotovljena so 4 parkirna mesta. Dostop do vile je zagotovljen po zasebni cesti, kar pomeni, da bo postavljena zapornica. Oddaljenost razkošne vile do mesta Zadar je 45 minut vožnje. Dva izhoda na avtocesto sta oddaljena 7 minut vožnje, medtem ko je izhod Rovanjska oddaljen 10 minut. Tako je vila dobro prometno povezana. Razdalja do Zagreba je nekaj manj kot 3 ure vožnje. Razdalja do Ljubljane je 320 km oziroma približno 3:20 ure. Najbližja plaža je oddaljena 10 minut hoje, do centra kraja pa je 5 minut vožnje. Vsa potrebna infrastruktura za življenje, kot so šola, vrtec, trgovina, lekarna in urgenca, se nahaja 5 minut vožnje stran. Načrtovani zaključek gradnje je 05/2025, in ob nakupu v tem trenutku je možno izbirati notranji dizajn z investitorjem.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
