702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Rovinj · Istria · Hrvaška
Prodaja, Rovinj, Luksuzno stanovanje 1. razreda s pogledom na morje
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12994
1.400.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.400.000 €
- Cena na m²
- 7000 €/m²
- Bivalna površina
- 200 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2024
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 31 km
72 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Rovinj, Luksuzno stanovanje 1. razreda s pogledom na morje Na prodaj je ekskluzivno stanovanje vrhunske kakovosti v Rovinju, ki se nahaja v mirni ulici, le 500 metrov od centra mesta. Ta nepremičnina ponuja popolno kombinacijo razkošja, udobja in moderne arhitekture, idealno za tiste, ki iščejo vrhunski bivalni prostor v najbolj zaželenem mestu v Istri. Stanovanje se nahaja v 1. nadstropju stavbe z dvigalom in se razprostira čez celotno nadstropje, s skupno neto površino 200 m². Zahvaljujoč velikim steklenim površinam je notranjost izjemno svetla in zračna, s skrbno zasnovano razporeditvijo prostorov. Razporeditev prostorov je sestavljena iz: Prostorne dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico ter dostopom do velike 32 m² velike terase s čudovitim razgledom na mesto in morje, dveh glavnih spalnic, vsaka s svojo kopalnico in garderobo, dodatne spalnice, prav tako s svojo kopalnico. Ena glavna spalnica ima tudi svoj balkon. Stanovanju pripada 13 m² velika shramba v pritličju stavbe in dve garažni mesti v kleti z vtičnicami za polnjenje električnih vozil. Stavba je opremljena z dvigalom, video nadzorom in video domofonom, stanovanje pa ima varnostna vrata in najvišje standarde toplotne in zvočne izolacije. Rekapitulacija površin: * bivalna površina stanovanja: 156 m2 * terasa in balkon: 33,18 m2 * shramba: 13 m2 * dve garažni mesti: 27,33 m2 Tehnične značilnosti: * Okna Schüco AWS/ADS 70HI in drsne stene Schüco ASE 80HI * Troslojno zasteklitev z vrhunskim toplotnim in zvočnim koeficientom * Žaluzije Hella s senzorjem vetra * Talno ogrevanje s toplotnimi črpalkami Mitsubishi Electric (Wi-Fi upravljanje) * Ločen hladilni sistem Mitsubishi Electric (Wi-Fi upravljanje) * Parket 1. razreda v sobah * Keramika 1. razreda Stanovanje je v zaključni fazi gradnje - trenutno se vgrajuje keramika in ureja okolica, Ta edinstvena nepremičnina ponuja popolno kombinacijo mirne in iskane lokacije ter vrhunske gradnje. Investitor je pravna oseba v sistemu DDV, zato zahtevana cena vključuje DDV.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
