539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Bale · Istria · Hrvaška
Hiša dvojček v centru Bal z velikim potencialom!
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13905
599.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 599.000 €
- Cena na m²
- 2475 €/m²
- Bivalna površina
- 242 m²
- Površina zemljišča
- 117 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2006
- Oddaljenost od letališča
- 20 km
39 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Hiša dvojček v centru Bal z velikim potencialom! Predstavljamo vam izjemno nepremičnino v osrčju Bal, ki ponuja popolno kombinacijo bivalnega prostora in poslovnih priložnosti. Hiša se razprostira v treh etažah, s skupno neto površino 242 m². Pritličje (89,90 m²) - Poslovni prostor Pritličje je urejeno kot poslovni prostor, idealen za slaščičarno ali kavarno, s popolno opremo vključno s kuhinjo, garderobo in strežnico. Dodatna ugodnost je dovoljenje za uporabo terase v poletnih mesecih, kar jo naredi zelo privlačno za gostinsko dejavnost. Stanovanje v dveh etažah (1. nadstropje in mansarda, skupaj 151,80 m²) Stanovanje se razteza čez prvo nadstropje in mansardo ter ponuja prostorno in funkcionalno razporeditev prostorov. Prvo nadstropje obsega udobno dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, eno spalnico, kopalnico in veliko teraso. Mansarda vsebuje tri dodatne spalnice, kopalnico in hodnik. Leseno stavbno pohištvo in laminat v zgornjih etažah prispevajo k toplemu in prijetnemu ambientu. Ogrevanje je zagotovljeno s klimatsko napravo, pečjo na pelete in centralnim sistemom, ki zagotavlja udobje skozi vse leto. Dodatne informacije: Hiša ima dva ločena priključka za elektriko in vodo – enega za poslovni prostor in drugega za stanovanjski del. Streha je pokrita s ploščicami, v pritličju so ploščice, ostala tla pa laminat. V ceno je vključeno pohištvo in oprema, zaradi česar je nepremičnina pripravljena za vselitev ali začetek poslovanja. Razdalje: - trgovina, vrtec, cerkev, lekarna in mesnica so oddaljeni 250 m. - morje: 6 km - Rovinj: 12 km - Pula: 20 km Ta nepremičnina ponuja popolno priložnost za družino, ki išče dom v bližini vseh dobrin, hkrati pa ponuja priložnost za uspešno poslovanje na prometni in privlačni lokaciji. O Balamu: Bale so slikovito istrsko mesto z zgodovinskimi kamnitimi ulicami in pristnim šarmom. V bližini je Rovinj, znan po svoji lepoti, zgodovinski dediščini in vrhunski gastronomiji. Za vse dodatne informacije in dogovor za ogled nas kontaktirajte!
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
