341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobi
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Kaštela · Central Dalmatia · Hrvaška
Kastela, old stone house for sale, 265.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16300
265.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 265.000 €
- Cena na m²
- 5096 €/m²
- Bivalna površina
- 52 m²
- Sobe
- 2
- Kopalnice
- 1
1 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 52 m² to znese približno 896 € na mesec in 10.748 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A stone house in a fabulous location in the center of a small town. 52 m2 is beautifully distributed over three floors. On the ground floor there is a kitchen with a dining room and a bathroom, and on the first floor and attic there are bedrooms. In front of the house there is a sitting area and a storage room and a beautifully decorated shared courtyard. The view is of a unique cultural heritage site where cultural events are held in the summer. The house is located in the historic center, only 70 m from the sea and the promenade. It is possible to park nearby on a public area.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
