335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Novigrad · Istria · Hrvaška
Istra, okolica Karigadorja – Dve stanovanji in poslovni prostor z bazenom in vrtom
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12924
490.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 490.000 €
- Cena na m²
- 3063 €/m²
- Bivalna površina
- 160 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2014
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 53 km
25 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, okolica Karigadorja – Dve stanovanji in poslovni prostor z bazenom in vrtom Iz naše ponudbe izpostavljamo izjemno nepremičnino, ki se nahaja v pritličju manjšega stanovanjskega objekta. Sestavljena je iz dveh popolnoma opremljenih stanovanjskih enot, poslovnega prostora, prostornega vrta, bazena s sončno teraso ter šestih parkirnih mest v ograjenem dvorišču. Dodatno vrednost predstavlja vrtna hiška, idealna za shranjevanje ali dodatne vsebine. Stanovanji velikosti 70 m² in 90 m² se prodajata popolnoma opremljeni in sta pripravljeni za takojšnje vselitev. Vsako stanovanje obsega dnevni prostor, kuhinjo z jedilnico, dve spalnici ter kopalnico. Poslovni prostor, ki trenutno deluje kot fizioterapevtska ordinacija, je delno ločen s steno zaradi zasebnosti ter vključuje sprejemni hodnik in kopalnico. Bazen s sončno teraso skupne površine 126 m² se nahaja v urejenem vrtu in dvorišču velikosti 221 m², kar zagotavlja zasebnost in udobje v toplejših mesecih. Nepremičnina ponuja možnost združitve obeh stanovanj v eno večjo bivalno enoto, kar dodatno povečuje njen investicijski potencial. Ogrevanje in hlajenje sta urejena preko klimatskih naprav, eno od stanovanj pa ima tudi dimnik kot alternativni vir ogrevanja v zimskem času. Zaradi mirne lokacije, dobre prometne povezanosti in številnih vsebin je ta nepremičnina odlična priložnost za družinsko bivanje, turistični najem ali opravljanje poslovne dejavnosti.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
