702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Bačva · Istria · Hrvaška
Istra, Višnjan - vila v pristnem istrskem slogu
Prodaja · Vila · Šifra IB-14023
1.300.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.300.000 €
- Cena na m²
- 5909 €/m²
- Bivalna površina
- 220 m²
- Površina zemljišča
- 1327 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2024
- Oddaljenost od letališča
- 42 km
45 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, Višnjan - vila v pristnem istrskem slogu Iz naše ponudbe izpostavljamo vilo v treh nadstropjih NKP 250 m2. Nahaja se na prostorni parceli, veliki več kot 1500 m², okrašeni z mediteranskim rastlinjem. Vila je idealna za udobno nastanitev, ima 4 spalnice in glavno spalnico z nepokrito teraso s čudovitim pogledom na morje, vsaka s svojo kopalnico in modernimi tuš kabinami. Pritličje sestavljajo prostorna dnevna soba, kuhinja z jedilnico z dostopom do zunanjega prostora, vključno s prostorno pokrito teraso, spodaj pa se nahaja bazen dimenzij 8,2 x 5 m, obdan s 150 m² veliko površino za sončenje in povezano strojnico, ogrevanje pa je rešeno s toplotno črpalko, ki omogoča uporabo skozi vse leto. Poleg tega ima wellness cono, 20 m² veliko površino, namenjeno savni, mini telovadnici ali jacuzzi, s tušem, kar vam ponuja popolno zasebnost. Klet, ki meri 35 m², je opremljena z vinsko kletjo, edinstveno hrastovo mizo, barom in zimsko kuhinjo. Vila je opremljena z vsemi sodobnimi tehničnimi rešitvami, ki zagotavljajo udobje in varnost: od video nadzora, alarma, omrežja Wi-Fi do talnega ogrevanja, multisplit klimatske naprave in kamina. Vsaka soba, vključno z wellness prostorom, je opremljena z lastnim sistemom ogrevanja in klimatizacije. Vila ima prostorno parkirišče s kapaciteto za 4 do 6 avtomobilov. Ta vila je zasnovana kot življenjski slog, naložba ali preprosto dom.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
