539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Poreč · Istria · Hrvaška
Istra, Poreč – Trisobno Stanovanje z Dvigalom in Pogledom na Morje
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12895
575.055 €
Osnovni podatki
- Cena
- 575.055 €
- Cena na m²
- 4493 €/m²
- Bivalna površina
- 128 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2025
- Nadstropje
- 3
- Oddaljenost od letališča
- 45 km
10 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, Poreč – Trisobno Stanovanje z Dvigalom in Pogledom na Morje Iz naše ponudbe izpostavljamo kakovostno trisobno stanovanje, ki se nahaja v tretjem nadstropju sodobne novogradnje v gradnji, opremljene z dvigalom. Skupna stanovanjska površina znaša 128,31 m². Stanovanje obsega vhodni hodnik, odprt dnevni prostor z izhodom na prostorno teraso s čudovitim pogledom na morje, kuhinjo z jedilnico, tri spalnice – vsaka z lastnim balkonom, dve kopalnici, ločen WC, shrambo v kleti velikosti 4,36 m² ter garažno parkirno mesto površine 15,12 m². Projekt izvajajo domači investitorji, stanovanja pa bodo opremljena z vrhunskimi materiali. Ogrevanje in hlajenje bo zagotovljeno preko klimatskih naprav v vsakem prostoru, kar zagotavlja visoko energetsko učinkovitost in ekonomičnost. Stanovanja bodo imela PVC stavbno pohištvo v bronasti barvi, dvižno-drsna balkonska vrata ter električne rolete v vseh spalnicah. Fasada debeline 10 cm bo dodatno izolirana s toplotno in zvočno izolacijo. Talne obloge bodo iz kakovostnega parketa, v predprostorih in kopalnicah pa bodo položene keramične ploščice. Stanovanja bodo opremljena z video domofonom ter priključki za telefon, televizijo in internet. Nepremičnine se prodajajo po sistemu "ključ v roke", cena pa vključuje DDV. Zaključek gradnje je predviden v letu 2026.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
