595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Hiša, Prodaja, Hvar, 210 m2, Samostojna
210 m² · 7 sob
Kaštelir-Labinci · Istria · Hrvaška
ISTRA, KAŠTELIR - Moderna pritlična hiša z rustikalnim šarmom in bazenom
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14070
460.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 460.000 €
- Cena na m²
- 5000 €/m²
- Bivalna površina
- 92 m²
- Površina zemljišča
- 300 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2025
- Oddaljenost od letališča
- 49 km
23 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
ISTRA, KAŠTELIR - Moderna pritlična hiša z rustikalnim šarmom in bazenom Na robu mirnega dela naselja Kaštelir, le deset minut od jadranske obale in očarljivega Poreča, se nahaja ta privlačna pritlična hiša – moderna, funkcionalna in energetsko učinkovita, ki združuje udobje družinskega doma s potencialom odlične naložbe. HIŠA C - z neto uporabno površino 92m2, sestoji iz vstopnega hodnika, ki vodi v zračen odprt dnevni prostor, povezan z jedilnico in kuhinjo. Visoki stropi z odkritimi lesenimi tramovi prinašajo toplino in značaj prostoru, medtem ko velike steklene površine zagotavljajo obilo naravne svetlobe. Tri spalnice, kopalnica, dodatno stranišče in praktična shramba. Hiša je zgrajena iz visokokakovostnih materialov (opeka Wienerberger Porotherm, stavbno pohištvo Kommerling), opremljena pa je z električnim talnim ogrevanjem (pametno upravljanje preko Wi-Fi) in dvema klimatskima napravama, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Pripravljena je na prihodnost, s predinštalacijami za solarne panele in polnilnik za električna vozila. Zunanji prostor nudi zasebnost in možnost uživanja v mediteranskem življenjskem slogu. Na dvorišču hiše se nahaja tudi bazen s sončno teraso. Hiša je trenutno v fazi visokega rohbaua, dokončanje del in vselitev pa sta predvidena do konca leta 2025.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
