595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Hiša, Prodaja, Hvar, 210 m2, Samostojna
210 m² · 7 sob
Poreč · Istria · Hrvaška
ISTRA, POREČ (OKOLICA) - Moderna novogradnja v bližini mesta in morja
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14111
1.100.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.100.000 €
- Cena na m²
- 5238 €/m²
- Bivalna površina
- 210 m²
- Površina zemljišča
- 750 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2025
- Oddaljenost od letališča
- 43 km
29 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
ISTRA, POREČ (OKOLICA) - Moderna novogradnja v bližini mesta in morja Samo 4 km od centra Poreča in prelepih plaž se nahaja ta izjemna moderna vila v novogradnji, idealna za luksuzno življenje ali turistični najem. Moderna hiša, s poudarkom na udobju in funkcionalnosti, s stanovanjsko površino 168 m 2 , razporejeno na dveh etažah. V pritličju prevladuje svetel, odprt prostor, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo. Zahvaljujoč velikim steklenim stenam ima ta osrednji del hiše neposreden izhod na teraso ob bazenu. V pritličju sta tudi dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico, ter praktičen WC za goste s pralnico in shrambo. Prvo nadstropje je namenjeno dodatni zasebnosti in ponuja dve udobni spalnici ter dve kopalnici. Srce 600 m 2 velikega vrta je velik GRET BAZEN s teraso za sončenje in zunanjo prho. Okolica je popolnoma ograjena in diskretna, z zagotovljenim parkiriščem za vsaj dve vozili. Popolno udobje zagotavljata talno gretje v celotni hiši ter klimatske naprave, predvidene v vseh sobah. Vila se prodaja v fazi brez pohištva, pripravljena za opremljanje po lastnem okusu novega lastnika. Ta vila predstavlja popolno naložbo za turistični najem ali idealen družinski dom, ki združuje luksuz, zasebnost in vrhunsko opremo! Opomba: Slike s pohištvom so informativne narave.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
