539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Dubrovnik · Southern Dalmatia · Hrvaška
Na samem Stradunu, v srcu stare mestne jedra Dubrovnika, se nahaja stanovanje površine 74 m2, ki je…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13450
655.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 655.000 €
- Cena na m²
- 8851 €/m²
- Bivalna površina
- 74 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 1958
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 16 km
102 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4386 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Južna Dalmacija trenutno sta 2 aktivna oglasa za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na samem Stradunu, v srcu stare mestne jedra Dubrovnika, se nahaja stanovanje površine 74 m2, ki je postavljeno v drugem nadstropju stanovanjske stavbe. Stanovanje obsega štiri spalnice, štiri kopalnice, mini kuhinjo znotraj ene sobe, pralnico ter hodnik. Zaradi funkcionalne razporeditve prostorov nepremičnina ponuja številne možnosti uporabe ter predstavlja odlično kombinacijo investicijskega potenciala in prihodnjega bivalnega prostora. Nepremičnina se trenutno uspešno uporablja za turistični najem po sobah ter prihodnjemu lastniku omogoča nadaljevanje že uhodanega poslovanja. Hkrati se lahko s manjšimi preureditvami stanovanje preuredi v prostoren in prijeten dom na eni izmed najprestižnejših lokacij v Dubrovniku. Položaj na samem Stradunu zagotavlja neposredno bližino vseh vsebin, restavracij, kulturnih znamenitosti in vseh čarov življenja znotraj zgodovinskega mestnega jedra. Dubrovnik, biser Jadrana in mesto pod zaščito UNESCO-a, je eno izmed najbolj znanih svetovnih destinacij, znano po svoji bogati zgodovini, impresivnih zidovih in edinstveni atmosferi. Stanovanje na samem Stradunu nudi redko priložnost za lastništvo nepremičnine na eni izmed najbolj znanih in najbolj privlačnih ulic Sredozemlja, kar ga dela izjemno dragoceno naložbo in edinstveno mesto za življenje.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
