595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Hiša, Prodaja, Hvar, 210 m2, Samostojna
210 m² · 7 sob
Potomje · Southern Dalmatia · Hrvaška
Na območju polotoka Pelješac, Potomje, se nahaja edinstvena nepremičnina, vinograd površine 12257…
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-11965
1.000.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.000.000 €
- Površina zemljišča
- 17.346 m²
- Oddaljenost od letališča
- 67 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Južna Dalmacija trenutno sta 2 aktivna oglasa za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na območju polotoka Pelješac, Potomje, se nahaja edinstvena nepremičnina, vinograd površine 12257 m2. Ta parcela predstavlja izjemno priložnost za naložbe, idealna za vinogradnike in tiste, ki iščejo mir in zasebnost v srcu ene najbolj znanih vinskih regij Hrvaške. Parcela se odlikuje s spektakularnim pogledom na Jadransko morje in naravno okolje, ki zagotavlja optimalne pogoje za gojenje vinske trte. Vinograd je že zasajen z avtohtonimi sortami grozdja, znanimi po proizvodnji vrhunskih vin, kar novemu lastniku omogoča nadaljevanje bogate tradicije vinogradništva. Do parcele vodi asfaltirana cesta, infrastruktura pa je na voljo v neposredni bližini. Ta nepremičnina ponuja potencial za razvoj različnih agroturističnih dejavnosti, gradnjo vinske kleti ali luksuzne vile s pogledom na kristalno čisto morje. Obstaja možnost gradnje kmetijskega objekta ob upoštevanju predpisanih pravil prostorskega načrtovanja. Vinograd je trenutno v polni rodnosti, njegova lega na pobočjih pa zagotavlja popolne pogoje za gojenje grozdja. Lokacija Dingač je znana po svojih izjemnih vinih in čudoviti naravi, kar to nepremičnino dela popolno za tiste, ki želijo vlagati v kakovost. Tukaj se najde mir, ki ga nudi izolacija, a hkrati dovolj blizu vseh potrebnih vsebin. Ta nepremičnina ponuja izjemne možnosti za različne vlagatelje. Idealna je za kmete in vinogradnike ter nudi izjemne možnosti za razvoj v tem sektorju. Prav tako, zaradi svoje lege in čudovitega pogleda, je parcela privlačna za vlagatelje v turizem, bodisi za gradnjo objektov za namestitev gostov ali razvoj turističnih atrakcij. Za ljubitelje narave in miru ta parcela ponuja popolno priložnost za življenje v skladu z naravo, daleč od mestnega vrveža, a kljub temu v bližini vseh potrebnih vsebin. Navdušenci za trajnostni razvoj bodo našli velik potencial v ekološkem kmetijstvu in razvoju trajnostnega turizma. V vsakem primeru ta nepremičnina predstavlja privlačno priložnost za različne vrste naložb. Potomje je naselje, ki se nahaja v osrednjem delu Pelješkega polotoka, 2,5 km oddaljeno od morja in 15 km jugovzhodno od Orebića. Zaradi lažjega dostopa do pobočij nad morsko gladino je iz Potomja predor dolžine 400 metrov, ki je postal ena od turističnih atrakcij tega malega kraja. Na izhodu iz predora sta dve cesti, ki vodita do naselja ob obali, levo v Borak, desno pa do Potočine. Nahajajoč se v delu vinogradarskega območja Dingač, je Potomje postalo osrednji del proizvodnje najboljših rdečih vin na Hrvaškem (Dingač, Postup, Plavac).
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
