335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Novalja · Northern Dalmatia · Hrvaška
V Stari Novalji, le nekaj minut od morja, so zgrajene tri manjše stanovanjsko-poslovne zgradbe s po…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12828
270.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 270.000 €
- Cena na m²
- 4426 €/m²
- Bivalna površina
- 61 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 40 km
5 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
V Stari Novalji, le nekaj minut od morja, so zgrajene tri manjše stanovanjsko-poslovne zgradbe s po 3 stanovanja in 3 apartmaji/poslovnimi prostori. Vse zgradbe so grajene po visokih gradbenih standardih in sodobnem, elegantnem dizajnu, imajo skoraj enake velikosti stanovanj in tlorise. Na vsakem nadstropju sta po dva dvosobna stanovanja z lastnimi terasami. Zgrada B, Stan 6 - 2. nadstropje - 73,68 m2 (bruto površina) Sestavlja se iz dveh spalnic, odprtega dnevnega prostora in kuhinje, z veliko teraso. V ceno vsakega stanovanja sta vključena brezplačno parkirno mesto in kamniti žar. Stanovanje je delno opremljeno, medtem ko so na voljo tudi stanovanja brez pohištva. Razporeditev stanovanj je funkcionalna in enostavna za ureditev, s poudarkom na velikih zunanjih površinah in dobro osvetljenem dnevnem prostoru. Vsaka spalnica in dnevni prostor imata svoj klimatski aparat (skupaj 3), v kopalnicah pa je izvedeno talno ogrevanje. Objekt se gradi z armirano-betonsko konstrukcijo, z zunanjo toplotno izolacijo debeline 15 cm, Alu-troslojno dvigalno stavbno pohištvo s stop sol reflektirajočim, kakovostnimi keramičnimi oblogami v vseh prostorih in protipožarnimi vhodnimi vrati. Prostorije znotraj stanovanja so ločene z dvojno izolacijo knauf/kamnita volna, ki okrepi zvočno in protipožarno zaščito. Vhodna vrata v zgradbo so Inotherm, protipožarna aluminijasta vrata, medtem ko je stopnišče zgradbe protipožarno zaščiteno, vsako stanovanje pa ima video portafon. Pridobitev vseh potrebnih dovoljenj je predvidena jeseni 2026, zato je ogled mogoč ob predhodni najavi. Stara Novalja privablja s svojim mirnim okoljem, bližino plaž in kristalno čistim morjem, hkrati pa ponuja dobro povezanost z ostalim delom otoka in vsebinami v Novalji. Ta novogradnja združuje sodoben videz, visoke gradbene standarde, zagotovljeno parkiranje in mirno lokacijo.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
