335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ploče · Southern Dalmatia · Hrvaška
Na mirni lokaciji v kraju Baćina se prodajata dve sosednji parceli skupne površine 4.690 m2, ki…
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12157
220.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 220.000 €
- Površina zemljišča
- 4690 m²
- Oddaljenost od letališča
- 62 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Južna Dalmacija trenutno sta 2 aktivna oglasa za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na mirni lokaciji v kraju Baćina se prodajata dve sosednji parceli skupne površine 4.690 m2, ki skupaj lahko tvorita celoto z mnogimi možnostmi. Čeprav nista povezani, sta si blizu, kar nudi dodatno fleksibilnost pri ureditvi in uporabi. Na prvi parceli površine 2.126 m2 se nahaja stara kamnita hiška, zgrajena pred letom 1968, trenutno v ruševnem stanju. Hiško je mogoče obnoviti, kar bodočemu lastniku omogoča, da na že obstoječih temeljih ustvari avtentičen objekt v skladu s tradicijo tega kraja. Druga parcela, površine 2.564 m2, se nahaja bližje morju. Gre za odprto, prostorno zemljišče, ki ga je enostavno urediti, bodisi za zasebne potrebe, kot so vrt, oljčnik, vikendica, ali pa, ob potrebnih dovoljenjih, kot prostor za turistično vsebino v skladu z naravo. Bližina morja in naravno okolje, ki ga zaznamujejo avtohtona mediteranska vegetacija, kamen in zelenje, to kombinacijo parcel dela še posebej zanimivo. Možnosti so številne – od zasebnega posestva, kraja za počitek in rekreacijo, do potencialnih turističnih projektov, kot so glemping ali robinzonska namestitev, ob pogoju spoštovanja veljavnih zakonov in potrebnih dovoljenj. Parcele se nahajajo v občini Baćina, le deset minut vožnje od pristanišča in mesta Ploče, medtem ko sta Makarska, Split in Dubrovnik enostavno dostopni v krogu ene do ene in pol ure vožnje. V bližini so tudi Baćinska jezera, znana po svoji naravni lepoti in rekreativnih možnostih, kot so sprehodi in vožnja s kajakom. Ta kombinacija zemljišč je idealna za kupce, ki iščejo večjo površino blizu morja z več različnimi možnostmi – bodisi da želijo ustvariti zasebno posestvo, vikendico, družinski projekt ali razmišljajo o diskretni naložbi v turizem v skladu z naravo.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
