Cena na povpraševanjeKorčula · Južna Dalmacija
Korčula, luxury villa with pool and beautiful sea view for sale
360 m² · 5 sob
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Imotski · Central Dalmatia · Hrvaška
Imotski, modern house with a pool and panoramic view for sale, 165 m2
Prodaja · Hiša · Šifra IB-18737
Cena na povpraševanje
Osnovni podatki
- Cena
- Cena na povpraševanje
- Bivalna površina
- 165 m²
- Površina zemljišča
- 210 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 3
- Oddaljenost od letališča
- 47 km
100 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5081 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3.275.440,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,54 € na m² in mesec, iz 33 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 165 m² to znese približno 2730 € na mesec in 32.754 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A modern, beautifully furnished house of 165 m² is for sale, situated on a spacious 1040 m² plot in the peaceful and idyllic surroundings of the Dalmatian Hinterland. The property offers complete privacy, comfort, and a spectacular panoramic view of the town of Imotski, as well as the Blue and Red Lake. The lakes are recognized as a UNESCO Global Geopark, and the entire area is rich in exceptional cultural heritage and well-preserved historical landmarks. Main features: Living area: 165 m² Gross area: 180 m² Plot size: 1040 m² Open-space living room with large glass walls Modern, fully equipped kitchen and dining area 3 spacious bedrooms 3 bathrooms 1 guest toilet Large terrace with landscape views Heated swimming pool (32 m²) Garden Sauna Outdoor jacuzzi Storage room Children’s playground Private parking The terrace also includes a covered outdoor dining area with a traditional wood-fired grill. All rooms are equipped with air conditioning, the doors are security-reinforced, and the house features underfloor heating and a heat pump system. The property is oriented toward all four cardinal directions and holds an A-class energy certificate. Distance to the beautiful beaches of Makarska is 19 km, and to the city of Split 70 km. This property is ideal for vacationing or year-round tourism. For any additional questions or to arrange a viewing, feel free to contact us. In the event of an agency-mediated transaction, an agency commission fee applies. Contact for this property: Matej, +385 91 288 0083 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15738 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
