335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Okrug Gornji · Central Dalmatia · Hrvaška
Nepremičnina na odlični lokaciji v Gornjem Okrožju, le nekaj korakov od najbolj znane plaže…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13386
350.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 350.000 €
- Cena na m²
- 1140 €/m²
- Bivalna površina
- 307 m²
- Sobe
- 3
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 5 km
77 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
18,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 307 m² to znese približno 5288 € na mesec in 63.455 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Nepremičnina na odlični lokaciji v Gornjem Okrožju, le nekaj korakov od najbolj znane plaže, restavracij, kavarn in vseh vsebin, potrebnih za prijetno bivanje, hkrati pa se nahaja v mirnem in tihem okolju, idealnem za počitek in uživanje. Sestavlja se iz dveh ločenih stanovanjskih enot in predstavlja odlično priložnost za družinsko življenje, turistično najem ali naložbo. ✨ PRVA ENOTA – GARSONJERA S VRTOM Prizemni del se sestavlja iz: • dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico • kopalnice • pripadajočega parkirnega mesta Posebna prednost te enote je čudovit vrt površine 130 m², idealen za sprostitev in uživanje med poletnimi dnevi. V sklopu vrta se nahaja tudi pomožni objekt, ki lahko služi kot poletna kuhinja, prostor za druženje in žar območje. ✨ DRUGA ENOTA – TRISOBNO STANOVANJE Prostrano in funkcionalno stanovanje se sestavlja iz: • treh spalnic • dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico • izhoda na čudovito teraso površine 12 m² • dodatne pokrite terase velikosti 4 m² z dostopom iz sobe • dveh kopalnic Ena kopalnica je popolnoma opremljena, medtem ko druga zahteva adaptacijo, čeprav ni nujna za uporabo. Prednost za bodočega lastnika je možnost popolne adaptacije kopalnice po lastnih željah, ki jo trenutni lastnik lahko organizira in izvede. Stanovanju pripada tudi pokrito parkirno mesto. 📍 Odlična lokacija, bližina morja in vseh vsebin, mirno okolje ter odličen tloris naredijo to nepremičnino idealno za življenje, počitek ali turistično naložbo. Za več informacij in dogovor o ogledu se lahko prosto obrnete na nas.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
