335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
In one of the most sought-after and most valued locations in Zagreb, in Voćarsko naselje at Šalata…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14395
549.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 549.000 €
- Cena na m²
- 6100 €/m²
- Bivalna površina
- 90 m²
- Površina zemljišča
- 166 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 1960
- Oddaljenost od letališča
- 10 km
63 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 90 m² to znese približno 1455 € na mesec in 17.465 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
In one of the most sought-after and most valued locations in Zagreb, in Voćarsko naselje at Šalata, a terraced house is on offer, situated on a plot of 166 m². The property has a floor area of 78 m², a total net area of approximately 90 m², and spans four split levels, representing an excellent opportunity to create a home in a location where properties rarely appear on the market. The entrance level consists of a hallway, kitchen and dining room. The upper split level contains two bedrooms, one of which has access to a balcony, and a bathroom with a toilet. The lower split level comprises a spacious living room with access to a terrace and a private garden, along with a small storage room, while the basement holds additional space that can serve as a laundry room, storage room or hobby room. The house needs renovation, but this is precisely one of its greatest advantages. Almost all interior walls are partition walls, giving the future owner the opportunity to fully adapt the layout of the rooms to their own needs and lifestyle and to shape a modern home in a superb location. Voćarsko naselje offers a quiet and green environment, while at the same time being just a few minutes from the center of Zagreb. In the immediate vicinity are schools, kindergartens, healthcare facilities, public transport, parks and all the amenities needed for a good quality of everyday life. This combination of privacy, a prestigious location and excellent connectivity makes this property a rare opportunity on the market. Ownership is in order.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
