595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Hiša, Prodaja, Hvar, 210 m2, Samostojna
210 m² · 7 sob
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Hvar · Central Dalmatia · Hrvaška
Hvar, old stone house for sale, 570.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16467
570.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 570.000 €
- Cena na m²
- 5816 €/m²
- Bivalna površina
- 98 m²
- Površina zemljišča
- 280 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 1
15 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 98 m² to znese približno 1688 € na mesec in 20.256 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Beautiful renovated stone house with a swimming pool in the center. It consists of a ground floor and one floor. On the ground floor there is a kitchen with a wood-burning fireplace, a living room, a utility room for storage. The living room has an exit to an idyllic Dalmatian courtyard. On the first floor there are three bedrooms and a bathroom, as well as a terrace with a beautiful view. Furniture made of wood and stone details give this property a special warmth and charm. The swimming pool is located a few meters from the house, in a spacious courtyard.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
