335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Hvar · Central Dalmatia · Hrvaška
Hiša, Prodaja, Hvar, 210 m2, Samostojna
Prodaja · Hiša · Šifra IB-18213
595.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 595.000 €
- Cena na m²
- 2833 €/m²
- Bivalna površina
- 210 m²
- Sobe
- 7
- Spalnice
- 5
- Kopalnice
- 5
- Energetska izkaznica
- D
- Oddaljenost od letališča
- 13 km
44 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
7,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 210 m² to znese približno 3617 € na mesec in 43.406 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na prodaj je samostojna hiša površine 210 m2 na Hvaru, ki se nahaja na mirni in zelo sončni lokaciji ob morju. Hiša razpolaga s 5 spalnicami, kar zagotavlja dobro kapaciteto za družinsko bivanje ali uporabo kot prostorna nepremičnina za oddih. Nahaja se na parceli velikosti 170 m2, z urejeno okolico, ki dodatno prispeva k prijetnemu bivanju na prostem. Orientacija hiše je severna. Med dodatnimi vsebinami nepremičnina ponuja balkon, dvorišče, shrambo/skladišče ter letno kuhinjo, kar še posebej pride do izraza pri vsakodnevni uporabi v toplejših mesecih. Za ogrevanje in hlajenje sta na voljo klimatska naprava in centralno ogrevanje. Lokacija na Hvaru, ob morju, mirno okolje in zelo sončna lega naredijo to hišo privlačno priložnost za kupce, ki iščejo samostojno hišo na otoku s funkcionalnim zunanjim prostorom. Za več informacij ali dogovor za ogled nas lahko brez zadržkov kontaktirate. For more information: Imperium Immobiliare Tel: +385 91 5133322 Email: info@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 7936
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
