335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Poreč · Istria · Hrvaška
Iz naše ponudbe izpostavljamo moderno dvojno hišo v okolici Poreča.
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14351
400.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 400.000 €
- Cena na m²
- 4000 €/m²
- Bivalna površina
- 100 m²
- Površina zemljišča
- 200 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2026
- Oddaljenost od letališča
- 41 km
2 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Iz naše ponudbe izpostavljamo moderno dvojno hišo v okolici Poreča. Hiša ima bivalno površino 100 m², funkcionalno razporejeno v dveh etažah. V pritličju se nahajajo vhodni hodnik, kuhinja z jedilnico in dnevno sobo odprtega koncepta, dve shrambi ter pokrit vhod. Iz dnevnega prostora se izhaja na teraso s bazenom površine 24 m² in sončno teraso, zasnovano za sprostitev in druženje. Nepremičnina ima pogled na morje, kar dodatno povečuje njeno privlačnost. Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer sta dve spalnici, dve kopalnici ter pokrita terasa, ki dodatno nudi udobje in zasebnost. Pri gradnji so uporabljeni kakovostni materiali in sodobne rešitve – vrhunska PVC stavbna pohištva v antracitni barvi s troslojnim steklom, komarniki in rolete, zunanja toplotna izolacija (fasada 10 cm), talna izolacija 5 cm ter strešna izolacija 10 cm. V celotni hiši je predvideno talno ogrevanje, medtem ko je ogrevanje in hlajenje dodatno zagotovljeno s klimatskimi napravami. Na dvorišču se nahaja bazen s standardno opremo in enobarvno folijo, z pripravami za ogrevanje bazena (brez toplotne črpalke). Okolica bo v celoti urejena, s travnikom in sistemom za namakanje. Vsaki hiši pripadata dve parkirni mesti. V ceno je vključena tudi keramika v vrednosti do 25 €/m², kar bodočim lastnikom omogoča izbiro po lastnih željah. Te nepremičnine predstavljajo odlično priložnost za nakup kakovostne novogradnje na mirni in privlačni lokaciji v bližini Poreča, s pogledom na morje.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
