335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Umag · Istria · Hrvaška
Na prodajo je moden stan površine 66,45 m², nameščen v pritličju novogradnje s samo štirimi…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13594
245.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 245.000 €
- Cena na m²
- 3712 €/m²
- Bivalna površina
- 66 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 42 km
9 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na prodajo je moden stan površine 66,45 m², nameščen v pritličju novogradnje s samo štirimi stanovanji, v mirnem in zelenem naselju, le 2 km od centra Umaga in plaže. Stan je zelo funkcionalne razporeditve in obsega prostorno dnevno sobo z open space kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, dve kopalnici, shrambo ter pokrito teraso, ki nudi prijeten prostor za vsakodnevno bivanje na prostem. Posebna vrednost nepremičnine je strešna terasa površine 34 m², s katere se razprostira čudovit panoramski pogled na morje in okoliško pokrajino. Strešna terasa je idealna za sprostitev, druženje, sončenje ali uživanje v poletnih večerih in sončnih zahodih. Ob stanovanju pripada parkirno mesto s polnilnico za električno vozilo ter shrambo v kleti površine 11 m², kar nudi dodatni prostor za shranjevanje. Stan se prodaja po načelu „ključ v roke“, kar bodočemu lastniku omogoča ureditev interierja po lastnem okusu in potrebah. Za prijetno bivanje skozi vse leto je predvideno električno talno ogrevanje, medtem ko inverterjski klimatski napravi zagotavljajo učinkovito ogrevanje in hlajenje. Zahvaljujoč mirni lokaciji, bližini Umaga in morja, funkcionalni razporeditvi ter dodatni vrednosti velike strešne terase s pogledom na morje, je stan odlična izbira za celoletno bivanje, počitek ali naložbo za turistični najem. Novogradnja, pritličje, dve spalnici, zasebna terasa in velika strešna terasa s pogledom na morje – le 2 km od Umaga in plaže.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
