460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Prodaja se štirisobno stanovanje v prvem nadstropju stavbe (v resnici drugo) od skupno 4 nadstropij…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13526
748.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 748.000 €
- Cena na m²
- 5500 €/m²
- Bivalna površina
- 136 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 1928
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 10 km
47 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 136 m² to znese približno 2199 € na mesec in 26.392 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja se štirisobno stanovanje v prvem nadstropju stavbe (v resnici drugo) od skupno 4 nadstropij stavbe z dvigalom. Stavba ima zeleno nalepko. Stanovanje obsega vhodni prostor, štiri ločene sobe, kopalnico s straniščem, ločeno stranišče ter manjšo shrambo pred samim vstopom v stanovanje. Nahaja se v neposredni bližini parka Zrinjevac, Trga bana Jelačića ter gostinskih obratov. Stanovanje je idealno za družinsko življenje ali poslovni prostor. Lastništvo urejeno 1/1.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
