335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Rovinj · Istria · Hrvaška
PRODAJA, 1,5 SOBAN STAN, ROVINJ - CENTAR, 35 m2, IZVRSTNA LOKACIJA, DVOSTRANI, POGLED NA MORJE IN…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13576
220.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 220.000 €
- Cena na m²
- 6286 €/m²
- Bivalna površina
- 35 m²
- Sobe
- 1.5
- Leto gradnje
- 1950
- Nadstropje
- 3
- Oddaljenost od letališča
- 31 km
55 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA, 1,5 SOBAN STAN, ROVINJ - CENTAR, 35 m2, IZVRSTNA LOKACIJA, DVOSTRANI, POGLED NA MORJE IN PARK Funkcionalen 1,5 soban stan dvostranske orientacije, v 3. nadstropju urejene avtohtone stavbe na popolni lokaciji, v mirni kamniti ulici v centru Rovinja, obdan z vsemi pomembnimi vsebinami. Zaradi odprtega pogleda na park je stan prava redkost v stari jedri tega - enega najlepših mest na hrvaški obali. Orientacije I-Z in funkcionalnega tlorisa, sestavlja se iz vhodnega prostora, hodnika, kuhinje z jedilnico, sobe in kopalnice z wc-jem. 2025. je bil popolnoma in temeljito renoviran, vključno s kopalnico, inštalacijami, pvc stavbnim pohištvom, klimatskimi napravami in drugimi. Zahvaljujoč izjemni mikrolokaciji in edinstveni orientaciji na zelenje, je idealna priložnost za vse, ki želijo občutiti avtentično vzdušje tega mesta, bodisi za življenje bodisi za turistični najem. Nahaja se dobesedno na nekaj korakih do znanih restavracij, hotelov, galerij, trgovin, ter v neposredni bližini živahnega trga Piazza del Ponte, tržnice in stotin meter do morja. Lastništvo 1/1, možna nakup s kreditom banke. Rovinj že več let zapored beleži rekordnih 3 milijone nočitev med sezono. Rovinjskih plaž je sestavljenih iz skalnatih rtov in prodnatih zalivov, ki se ritmično ponavljajo vzdolž 67 kilometrov rovinjske obale. Tukaj lahko uživate v okusnih tradicionalnih jedeh in vrhunskih istrskih vinih, bližnji restavracije pa navdušujejo z izbiro tradicionalnih jedi iz svežih rib, rakov in školjk, istrskega pršuta, tartufov ali divjih špargljev. S svojo čarobno lepoto Rovinj Vas preprosto in neprestano vabi k sebi.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
