1.237.000 €Rovinj · Istra
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
132 m² · 2 sobi
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Poslovna zgradba s skladiščem in pisarniškimi prostori – Jankomir, Zagreb
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14508
2.300.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 2.300.000 €
- Cena na m²
- 2106 €/m²
- Bivalna površina
- 1092 m²
- Sobe
- 20
- Oddaljenost od letališča
- 18 km
43 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
9,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 1092 m² to znese približno 17.694 € na mesec in 212.324 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Poslovna zgradba s skladiščem in pisarniškimi prostori – Jankomir, Zagreb Na odlični lokaciji v poslovni coni Jankomira, le nekaj minut od izvoza Zagreb zahod, se nahaja samostojna poslovna zgradba površine 1.092 m². Ta kakovostno zgrajen objekt je bil zgrajen leta 2011 in razporejen na dve etaži (2 × 546 m²), povezani z notranjim stopniščem in tovorno dvigalom. Prvo nadstropje obsega glavni skladiščni prostor, manjšo pisarno in sanitarni vozel, medtem ko se v nadstropju nahajajo dodatni pisarniški prostori, sanitarni vozel, druga skladiščna cona ter reprezentativni razstavno-prodajni prostor (showroom). Skupaj je v zgradbi pet opremljenih pisarn, vse s naravno svetlobo. Večino objekta predstavlja skladiščni prostor (cca 3/4 površine), vendar je zaradi enostavne tlorisne organizacije prostor mogoče enostavno spremeniti za druge namene. Zgradba je v celoti priključena na komunalno infrastrukturo (elektrika, voda, kanalizacija, plin, internet), ogrevanje v pisarnah je rešeno preko centralnega sistema na plin, pisarniški prostori pa so dodatno klimatizirani. Celoten objekt je pokrit s 24-urnim video nadzorom. Pred objektom je zagotovljenih 12 označenih parkirnih mest, dostop pa omogoča nemoten prihod in manevriranje tovornjakov in šleperjev. Zgradba je primerna za različne namene – pisarniške, skladiščne, servisne, maloprodajne ali kombinacijo navedenih dejavnosti. Vabimo zainteresirane investitorje, da predložijo svojo ponudbo.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
