750.000 €Split · Srednja Dalmacija
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 sobe
Zadar · Northern Dalmatia · Hrvaška
Gradbena parcela s pogledom na morje in mesto, 3.556 m2, Zadar
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-11997
1.464.375 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.464.375 €
- Površina zemljišča
- 3556 m²
- Oddaljenost od letališča
- 7 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Gradbena parcela s pogledom na morje in mesto, 3.556 m2, Zadar Na edinstveni lokaciji v Zadru se nahaja gradbena parcela odličnega potenciala. Nahaja se nad zadarsko obvoznico z dostopom z glavne prometnice. Nahaja se znotraj neizgrajenega gradbenega območja v SM coni (manjša gostota), z možnostjo gradnje več stanovanjskih ter tudi poslovnih, javnih in družbenih objektov. Po načrtu je minimalna površina za gradnjo samostojne stavbe 450 m2, max višine 10 m do 4 nadstropij, z max. koef. zgrajenosti 0,3 in max koef. izkoriščenosti 1,2, oziroma nadzemno 0,9 (GBPn 600 m2). Ta lokacija nudi izjemno povezanost, idealno za gradnjo tako stanovanjskih kot poslovnih objektov, zahvaljujoč bližini prometne mreže, ki omogoča enostaven dostop do vseh delov mesta in okolice. Izkoristite priložnost za naložbo na eni izmed najbolj privlačnih in strateško najugodnejših lokacij v središču Dalmacije. Parcela ima edinstven potencial, s panoramskim pogledom na mesto in morje, celo iz pritličja. Ta značilnost jo naredi idealno tudi za luksuzne stanovanjske komplekse ali poslovne prostore, ki zahtevajo reprezentativno lokacijo. Zadar je mesto, ki že vrsto let beleži impresiven napredek v vseh sektorjih, s poudarkom na turizmu. Ta edinstvena lokacija nudi izjemne možnosti za razvoj projektov, ki se bodo popolnoma vključili v rastočo urbano-poslovno infrastrukturo. Izpostavljena cena je z vključenim DDV-jem.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
