341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobi
Zadar · Northern Dalmatia · Hrvaška
Dvosobno stanovanje s poslovnim prostorom, vrtom in garažo, N. Bokanjac, Zadar
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12681
340.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 340.000 €
- Cena na m²
- 2237 €/m²
- Bivalna površina
- 152 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2024
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 10 km
47 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Dvosobno stanovanje s poslovnim prostorom, vrtom in garažo, N. Bokanjac, Zadar Čudovito družinsko stanovanje se nahaja v drugem nadstropju pravkar dokončane stavbe na Novem Bokanjcu. Stavba ima dve nadstropji s skupno tremi stanovanji in je obkrožena z urejenimi vrtovi in zelenjem. Posebnost tega stanovanja je, da se razteza na dve etaži: - visoko pritličje, kjer je nameščen bivalni del skupne uporabne površine 75 m2 zaprtega prostora in terase površine 11 m2 - prizemlje z dodatnima dvema prostorijama 18 in 10 m2, teraso površine 11 m2 ter vrtom površine 89 m2. - Stanovanju pripada tudi garažno mesto (voda in elektrika) ter dostop do garaže, ki se uporablja kot dodatno parkirišče. Skupna uporabna površina stanovanja znaša 266 m2. Odlična lokacija in gradnja v soseski družinskih hiš, miru in zelenja, hkrati pa v bližini vseh vsebin, vključno s šolo, vrtcem in trgovinami. Bivalni del v visokem pritličju sestavljajo kuhinja, jedilnica in dnevna soba, ki skupaj tvorijo površino 36 m2, loggia površine 11 m2, dve spalnici (11 in 15 m2) ter kopalnica površine 4 m2. Stanovanje je polno svetlobe in orientirano proti južni strani s čudovitim pogledom na urejen vrt. Kakovostni parketi, keramika in sanitarije, skupaj z minimalističnim dizajnom in detajli, ki delajo razliko, ustvarjajo poseben ambient in občutek doma. Z zunanjim stopniščem pridemo v pritlični del stanovanja, ki ga sestavljajo hodnik in dve ločeni prostoriji površin 18 in 10 m2, od katerih ima ena izhod na pokrito teraso površine 12 m2. Iz tega dela stanovanja je mogoče vstopiti tudi v garažo, ki jo je mogoče preurediti v dodatno prostorijo površine 27 m2. Idealna priložnost za reševanje stanovanjskega vprašanja, še posebej za podjetnike, ki lahko dodatne prostore izkoristijo za tihe dejavnosti. Dokumentacija in lastništvo sta urejena – možna nakup preko kredita. Ogledi so mogoči skozi ves teden ob predhodni najavi!
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
