335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Pag · Northern Dalmatia · Hrvaška
Na otoku Pag, v naselju Šimuni – ki izstopa po svoji edinstveni krajini, zalivih in ponudbi –…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12812
283.510 €
Osnovni podatki
- Cena
- 283.510 €
- Cena na m²
- 4648 €/m²
- Bivalna površina
- 61 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 46 km
11 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na otoku Pag, v naselju Šimuni – ki izstopa po svoji edinstveni krajini, zalivih in ponudbi – nastaja stanovanjski projekt z desetimi enotami, le korak od morja in v bližini ACI marine. Kakovostna gradnja, mirna mikrolokacija ter le tri minute hoje do Šimunskega gozda in več kot kilometer dolge plaže ločijo ta projekt od drugih. Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju in obsega dve spalnici, eno kopalnico, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter pokrito teraso velikosti 6,8 m². Parkirno mesto je vključeno v ceno. Projekt se gradi po visokih gradbenih standardih – toplotna izolacija je izvedena po sistemu ETICS z 10 cm izolacije in silikatno fasado. PVC okna s trislojnim IZO steklom zagotavljajo energetsko učinkovitost in zvočno izolacijo, vsa okna pa so opremljena z električnimi aluminijastimi roletami, komarniki in aluminijastimi policami. Notranjost vključuje keramične ploščice prvega razreda v vseh prostorih, notranja vrata s skritimi nasadili in magnetnimi ključavnicami ter kakovostno sanitarno opremo priznanih blagovnih znamk, kot so Laufen, Ideal Standard in Grohe. V kopalnici je predvideno talno ogrevanje, v vsaki sobi pa priključek za invertersko klimatsko napravo. Predviden zaključek gradnje: junij 2026.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
