335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Split · Central Dalmatia · Hrvaška
Stanovanje 53,6 m2, Dobri
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13060
380.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 380.000 €
- Cena na m²
- 7037 €/m²
- Bivalna površina
- 54 m²
- Sobe
- 1.5
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 12 km
39 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 54 m² to znese približno 930 € na mesec in 11.161 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Stanovanje 53,6 m2, Dobri To popolnoma opremljeno enosobno stanovanje s skupno površino 53,6 m2 se nahaja v visokem pritličju 5-nadstropne stanovanjske stavbe, v bližini centra mesta, na območju Dobri. Stanovanje je idealno za manjšo družino, hkrati pa odlična naložba v turistični najem, kar potrjujejo dolgoletna uspešna oddajanja z odličnimi ocenami in visoko zasedenostjo v poletnih mesecih. Stanovanje se nahaja v neposredni bližini trgovin, kavarn in samega centra mesta, do Rive pa je le 5-10 minut lahkega sprehoda. Stanovanje je razporejeno na naslednji način in je sestavljeno iz spalnice, hodnika, dnevne sobe, kopalnice z WC-jem in savno ter prostora, v katerem sta združeni kuhinja in jedilnica. Komunikacija med sobama je odlična in vsi prostori so lepo razporejeni. Stanovanje je orientirano jug-sever, kar zagotavlja veliko naravne svetlobe in prijetno temperaturo skozi vse leto. Pred kratkim je bilo prenovljeno, vključno z novo kuhinjo in kopalnico. Čeprav nima lastnega parkirnega mesta, je možno brezplačno parkiranje pred stavbo, prav tako pa lahko uporabljate javno parkirišče v bližini.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
