335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Stivašnica · Northern Dalmatia · Hrvaška
Stan s bazenom in vrtom v Stivašnici, 260,40 m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12564
398.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 398.000 €
- Cena na m²
- 4189 €/m²
- Bivalna površina
- 95 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 26 km
0 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Stan s bazenom in vrtom v Stivašnici, 260,40 m2 V mirni uvali Stivašnica, nedaleč od Rogoznice, se nahaja stanovanje v pritličju moderne stavbe s skupno šestimi stanovanji. Stan 'A' ponuja popolno kombinacijo luksuza in udobja ter obsega 90,1 m² notranjega bivalnega prostora. Stanovanje obsega vhodni prostor, kuhinjo in dnevno sobo s drsnimi vrati ter izhodom na teraso, tri spalnice (od katerih ima ena lastno garderobo) in dve kopalnici. V sklopu stanovanja je tudi dodatna shramba velikosti 5,3 m², kar nudi dodatni prostor za shranjevanje stvari. Posebna prednost tega stanovanja je velik prostoren vrt velikosti 140 m², kjer se nahaja tudi bazen površine 29,5 m². Stanovanju pripada tudi eno parkirno mesto velikosti 12,5 m², kot tudi dodatno parkirišče na severni strani stavbe. Skupna bruto površina stanovanja znaša 260,40 m², kar vključuje vse zunanje površine in parkirišča. Iz stanovanja se odpira pogled na morje, stavba pa je oddaljena le 150 metrov od obale. Začetek gradnje je predviden za sredino leta 2024, medtem ko se zaključek del in vselitev pričakuje jeseni 2026. To stanovanje predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo popolno mesto za počitek ali celoletno bivanje v enem najlepših delov jadranske obale. KLJUČNE ZNAČILNOSTI: Fasada: Fasade so izvedene v ETICS sistemu s toplotnoizolacijskimi ploščami iz kamene volne debeline 10 cm, končna obloga vključuje kamnite plošče, kompaktne plošče in akrilno omet. Krov: Krov je pokrit s strešniki mediteranskega tipa, s toplotno izolacijo iz mineralne volne debeline 19 cm. Zunanja stolarija: PVC profili z IZO steklom napolnjenim z argonom in aluminijaste rolete na motorni pogon. Ograde: Kovane, pocinkane in barvane ograje. Parkiranje: Pokrov iz dekorativnih betonskih prizem. Vhodna vrata: Protivlomna in protipožarna, s toplotno in zvočno izolacijo. Višina prostorij: Svetla višina od tal do stropa je 260 cm. Sanitarni prostori: Hidroizolacija, porcelanske keramike, visokokakovostna sanitarna oprema z GROHE/HANSGROHE armaturami in GEBERIT vodokotliči. Stene in stropi: Pregradne stene z dvojno gipskartonsko ploščo in mineralno volno, končno obdelane z gletanjem in barvo. Tla: Hrastov troslojni parket v dnevnih sobah in sobah, keramične porcelanske ploščice v vhodnih prostorih in kuhinjah. Voda in kanalizacija: Priključek na javno vodovodno omrežje, bio septična jama, nizkošumne vertikale odvodnje, priprava za jacuzzi na terasi. Ogrevanje in hlajenje: Inverterski sistem Mitsubishi za ogrevanje in hlajenje, električno talno ogrevanje v dnevni sobi in jedilnici ter kopalnicah. Ventilacija: Mehanična ventilacija sanitarnih prostorov, kuhinje in shrambe. Elektroinstalacije: Vtičnice in stikala, kabelska instalacija za TV, portafonski sistem, antenski, telefonski in internet priključki, priprava za elektro-polnilec avtomobila. Stivašnica se nahaja nedaleč od kraja Ražanj, na razdalji 12 km od priljubljene turistične destinacije Rogoznica. Idealna je za tiste, ki iščejo mir in osamo, nedotaknjeno naravo in čisto morje. Do plaže je iz Ražnja mogoče priti v le nekaj minutah vožnje.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
