280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Umag · Istria · Chorwacja
Na sprzedaż nowoczesne mieszkanie o powierzchni 66,45 m², usytuowane w nowym budownictwie, w…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13596
235 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 235 000 €
- Cena za m²
- 3561 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 66 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 2026
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 42 km
12% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na sprzedaż nowoczesne mieszkanie o powierzchni 66,45 m², usytuowane w nowym budownictwie, w mniejszym budynku mieszkalnym z zaledwie czterema jednostkami mieszkalnymi. Budynek znajduje się w spokojnej i przyjemnej okolicy, zaledwie 2 km od centrum Umagu i plaży. Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze i charakteryzuje się doskonałym układem oraz wysoką funkcjonalnością. Składa się z przestronnego salonu z otwartą kuchnią i jadalnią, dwóch sypialni, dwóch łazienek oraz zadaszonego tarasu. Szczególną wartością nieruchomości jest taras na dachu o powierzchni 34 m², z którego roztacza się piękny panoramiczny widok na morze – idealny do relaksu, spotkań towarzyskich i cieszenia się zachodami słońca. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe z ładowarką do pojazdów elektrycznych oraz piwnica o powierzchni 11 m². Mieszkanie sprzedawane jest w systemie „pod klucz”, z elektrycznym ogrzewaniem podłogowym oraz klimatyzacją inwerterową dla całorocznego komfortu. Dzięki spokojnej lokalizacji, małej liczbie mieszkań w budynku, funkcjonalnemu układowi, dwóm sypialniom oraz dużemu tarasowi na dachu z widokiem na morze, nieruchomość stanowi doskonały wybór na własne mieszkanie, wypoczynek lub wynajem turystyczny.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
