280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Čazma · Northern Croatia · Chorwacja
Na sprzedaż atrakcyjna działka mieszana w szerszej okolicy Čazmy, położona bezpośrednio przy…
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12224
250 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 250 000 €
- Powierzchnia działki
- 8126 m²
- Odległość od lotniska
- 41 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Chorwacja Północna obecnie jest 8 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na sprzedaż atrakcyjna działka mieszana w szerszej okolicy Čazmy, położona bezpośrednio przy głównej drodze, z doskonałym dostępem komunikacyjnym i dużym potencjałem do różnych zastosowań. Działka jest częściowo przeznaczona na cele gospodarczo-przemysłowe, a częściowo na cele rolnicze, co czyni ją wyjątkowo odpowiednią dla inwestorów poszukujących lokalizacji wielofunkcyjnej. Wszystkie opłaty komunalne zostały uregulowane, a dla projektu uzyskano prawomocne pozwolenie na budowę. Planowana jest budowa obiektu gastronomicznego oraz kilku domów wakacyjnych, w ramach koncepcji rozwoju działalności agroturystycznej jako podstawowego celu. Na działce znajdują się dwa wyznaczone obiekty, a rozpoczęto również budowę jednego obiektu gastronomicznego oraz sześciu domów wakacyjnych, co znacząco zwiększa wartość nieruchomości i umożliwia szybszą kontynuację realizacji projektu bez dodatkowych opóźnień administracyjnych. Lokalizacja jest idealna nie tylko do budowy hal magazynowych, warsztatów, usług serwisowych i innych obiektów biznesowych, ale jednocześnie oferuje wyjątkowy potencjał do rozwoju turystyczno-rekreacyjnych obiektów, takich jak agroturystyka, kempingi i domy wakacyjne. Biorąc pod uwagę rolniczą część działki, możliwe jest zorganizowanie upraw różnych kultur, a także zakładów do przetwarzania i pakowania owoców, co dodatkowo wspiera planowaną działalność agroturystyczną. Bliskość głównej drogi zapewnia doskonałą widoczność, dostępność i komunikację, co czyni tę nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną okazją inwestycyjną. Działka znajduje się w gminie katastralnej Pobjednik. Własność jest uregulowana i wolna od obciążeń. W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
