120 000 €Novi Marof · Chorwacja Północna
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Vinišće · Central Dalmatia · Chorwacja
Działka z projektem nowoczesnego domu z basenem w Vinišću
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-11999
158 355 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 158 355 €
- Powierzchnia działki
- 391 m²
- Odległość od lotniska
- 16 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Środkowa obecnie jest 28 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Działka z projektem nowoczesnego domu z basenem w Vinišću Działka o powierzchni 391 m2 znajduje się w Vinišću i posiada prawomocne pozwolenie na budowę nowoczesnego domu z basenem. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 141 m2, a powierzchnia netto domu to 119 m2. Basen o wymiarach 9,70 m x 3,0 m wyposażony jest w pomieszczenie techniczne. Opłata za media została uiszczona, a budowa może rozpocząć się od razu. Oprócz tej działki dostępne są jeszcze dwie sąsiednie działki o powierzchniach 395 m2 i 448 m2, które można kupić osobno lub w komplecie. Każda działka posiada projekt budowy domu. Ta działka ma ogród o powierzchni 284 m2, działka o powierzchni 448 m2 ma ogród o powierzchni 341 m2, a działka o powierzchni 395 m2 ma ogród o powierzchni 288 m2. Projektowane domy mają nowoczesny design. Parter domu obejmuje zadaszone wejście o powierzchni 7,61 m2, hol wejściowy o powierzchni 3,25 m2, garderobę o powierzchni 1,20 m2, pralnię o powierzchni 1,47 m2, WC o powierzchni 2,77 m2, kuchnię, jadalnię i salon o łącznej powierzchni 37,86 m2 oraz południowy zadaszony taras o powierzchni 28,19 m2. Schody prowadzą na pierwsze piętro, które ma powierzchnię 5,68 m2, gdzie znajdują się trzy przestronne sypialnie, każda z własną łazienką. Sypialnie mają powierzchnię 14,56 m2, 10,25 m2 i 12,56 m2, natomiast łazienki mają powierzchnię 5,59 m2, 3,46 m2 i 4,00 m2. Korytarz łączący sypialnie ma powierzchnię 4,81 m2. Na pierwszym piętrze znajduje się również zadaszony taras o powierzchni 17,10 m2 oraz niezadaszony taras o powierzchni 11,94 m2. Po południowej stronie domu zaplanowano basen o powierzchni 22,50 m2 oraz grill, natomiast na zachodzie znajdują się miejsca parkingowe, a północno-wschodnia część przeznaczona jest na tereny zielone. Właściciel oferuje możliwość zakupu wybudowanego domu z płatnością w ratach. Działki znajdują się przy asfaltowej drodze w spokojnym otoczeniu, zaledwie 200 m od morza, plaży, restauracji, sklepów i innych udogodnień. Osiedle Vinišće położone jest 8 km od Mariny, 20 km od Trogiru i 23 km od lotniska w Splicie, co zapewnia idealną lokalizację do spokojnego życia lub wypoczynku w pobliżu wszystkich ważnych udogodnień. Miejsce znajduje się w pięknej, spokojnej zatoce krystalicznie czystego morza i nietkniętej natury, co czyni je idealnym dla miłośników spokojnego rodzinnego wypoczynku w prywatnych pokojach, willach, apartamentach i domach wakacyjnych. Miłośnicy przygód i prywatności znajdą coś dla siebie, odwiedzając jedną z licznych ukrytych zatok, takich jak Voluja i Ljubljeva. Oprócz uprawy winorośli w Vinišću w przeszłości eksploatowano również kamień, a najbardziej znane są antyczne kamieniołomy Jamurine oraz kamieniołomy Vela i Mala petlara w zatoce Voluja.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
