2 500 000 €Omiš · Dalmacja Środkowa
Omis, house for sale, 2.500.000 €
600 m² · 9 pokoi
Nin · Northern Dalmatia · Chorwacja
Zaton – luksusowa willa z 5 jednostkami, basenem i potencjałem inwestycyjnym
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-14223
4 500 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 4 500 000 €
- Cena za m²
- 10 000 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 450 m²
- Powierzchnia działki
- 1350 m²
- Pokoje
- 6
- Rok budowy
- 2025
- Odległość od lotniska
- 18 km
138% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Zaton – luksusowa willa z 5 jednostkami, basenem i potencjałem inwestycyjnym Położona w spokojnej części Zaton, w pobliżu Nin i zaledwie 13 km od Zadar, ta nowoczesna willa z 2025 roku łączy prywatny luksus z wysokim potencjałem inwestycyjnym. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1.350 m², z łączną powierzchnią netto około 450 m², zaprojektowana jako funkcjonalna całość z wieloma jednostkami mieszkalnymi. Kompleks składa się z dwóch architektonicznie powiązanych budynków, obejmujących dwa komfortowe apartamenty i trzy luksusowe studia, wraz z dodatkową wspólną przestrzenią z kuchnią i barem, idealną do prowadzenia boutique aparthotelu lub konceptu bed & breakfast. Dodatkową wartość stanowi piwnica o powierzchni około 100 m² z sauną, przygotowana pod wellness, siłownię lub dodatkowe udogodnienia, co znacznie podnosi potencjał luksusowego wynajmu. Na zagospodarowanej posesji znajduje się basen o wymiarach 12 x 3 m, otoczony przestrzenią do relaksu i zapewniający pełną prywatność. Morze znajduje się w odległości około 1,2 km. Willa jest wyposażona w pompy ciepła, klimatyzację, panele słoneczne i posiada klasę energetyczną A+, z kompletną dokumentacją i pozwoleniem na użytkowanie. Obiekt już generuje przychody z wynajmu turystycznego, z dodatkowymi możliwościami wzrostu dzięki pełnej komercjalizacji. Prywatny garaż, wraz z dodatkowymi miejscami parkingowymi na ogrodzonej posesji, podkreśla ekskluzywność i zapewnia pełną autonomię, dyskrecję i komfort zarówno dla właścicieli, jak i gości. Nieruchomość stanowi gotowy i dopracowany koncept – zarówno jako luksusowa prywatna willa, butikowy projekt turystyczny, jak i kombinacja osobistego użytkowania z stabilnym dochodem.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
