595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
Stivašnica · Northern Dalmatia · Chorwacja
Mieszkanie z basenem i ogrodem w Stivašnicy, 260,40 m²
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12564
398 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 398 000 €
- Cena za m²
- 4189 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 95 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2026
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 26 km
0% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Mieszkanie z basenem i ogrodem w Stivašnicy, 260,40 m² W spokojnej zatoce Stivašnica, niedaleko Rogoznicy, znajduje się mieszkanie na parterze nowoczesnego budynku z sześcioma mieszkaniami. Mieszkanie 'A' oferuje doskonałe połączenie luksusu i komfortu, a jego powierzchnia wynosi 90,1 m². Mieszkanie składa się z przestrzeni wejściowej, kuchni i salonu z przesuwnymi drzwiami i wyjściem na taras, trzech sypialni (z których jedna ma własną garderobę) oraz dwóch łazienek. W skład mieszkania wchodzi również dodatkowa komórka o powierzchni 5,3 m², co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Szczególną zaletą tego mieszkania jest duży przestronny ogród o powierzchni 140 m², w którym znajduje się basen o powierzchni 29,5 m². Do mieszkania przynależy również jedno miejsce parkingowe o powierzchni 12,5 m², a także dodatkowy parking po północnej stronie budynku. Całkowita powierzchnia brutto mieszkania wynosi 260,40 m², co obejmuje wszystkie powierzchnie zewnętrzne i miejsca parkingowe. Z mieszkania roztacza się widok na morze, a budynek znajduje się zaledwie 150 metrów od wybrzeża. Rozpoczęcie budowy planowane jest na połowę 2024 roku, a zakończenie prac i wprowadzenie się przewiduje się na jesień 2026 roku. To mieszkanie stanowi doskonałą okazję dla wszystkich, którzy szukają idealnego miejsca na wypoczynek lub całoroczne zamieszkanie w jednym z najpiękniejszych regionów wybrzeża Adriatyku. KLUCZOWE CECHY: Fasada: Elewacje wykonane w systemie ETICS z płytami termoizolacyjnymi z wełny mineralnej o grubości 10 cm, a wykończenie obejmuje płyty kamienne, płyty kompozytowe i tynk akrylowy. Dach: Dach pokryty dachówką typu śródziemnomorskiego, z termoizolacją z wełny mineralnej o grubości 19 cm. Stolarka zewnętrzna: Profile PVC z szybami IZO wypełnionymi argonem oraz aluminiowe rolety z napędem elektrycznym. Ogrodzenia: Kute, ocynkowane i malowane ogrodzenia. Parking: Pokrycie z dekoracyjnych betonowych pryzm. Drzwi wejściowe: Wzmocnione i ognioodporne, z izolacją termiczną i akustyczną. Wysokość pomieszczeń: Wysokość od podłogi do sufitu wynosi 260 cm. Węzły sanitarne: Hydroizolacja, ceramika porcelanowa, wysokiej jakości armatura sanitarna z armaturą GROHE/HANSGROHE i spłuczkami GEBERIT. Ściany i sufity: Ściany działowe z podwójnych płyt gipsowo-kartonowych i wełny mineralnej, wykończone gładzią i farbą. Podłogi: Trójwarstwowy parkiet dębowy w salonach i sypialniach, płytki ceramiczne w przestrzeniach wejściowych i kuchniach. Woda i kanalizacja: Przyłącze do publicznej sieci wodociągowej, bio szambo, niskoszumne piony kanalizacyjne, przygotowanie do jacuzzi na tarasie. Ogrzewanie i chłodzenie: System inwerterowy Mitsubishi do ogrzewania i chłodzenia, elektryczne ogrzewanie podłogowe w salonie i jadalni oraz łazienkach. Wentylacja: Mechaniczna wentylacja pomieszczeń sanitarnych, kuchni i spiżarni. Instalacje elektryczne: Gniazdka i włączniki, instalacja kablowa do telewizji, system domofonowy, antenowe, telefoniczne i internetowe przyłącza, przygotowanie do ładowarki elektrycznej dla samochodów. Stivašnica znajduje się niedaleko miejscowości Ražanj, w odległości 12 km od popularnej destynacji turystycznej Rogoznica. Idealna dla tych, którzy szukają spokoju i odosobnienia, nietkniętej natury i pięknego czystego morza. Do plaży z Ražnja można dotrzeć w zaledwie kilka minut jazdy.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
