335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Split · Central Dalmatia · Chorwacja
Mieszkanie położone w jednej z najbardziej pożądanych i autentycznych części Splitu – Varošu…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13379
240 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 240 000 €
- Cena za m²
- 5217 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 46 m²
- Pokoje
- 2
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 12 km
3% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 46 m² daje to około 792 € miesięcznie i 9508 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Mieszkanie położone w jednej z najbardziej pożądanych i autentycznych części Splitu – Varošu, znanej z cichej atmosfery i śródziemnomorskiego uroku. Lokalizacja zapewnia wyjątkową prywatność i spokój, a jednocześnie znajduje się zaledwie 5 minut spacerem od splitowej rivi i wszystkich kluczowych udogodnień. Mamy do czynienia z dwupokojowym mieszkaniem, które składa się z przestrzeni dziennej połączonej z kuchnią i jadalnią, oferując funkcjonalny układ odpowiedni do codziennego życia lub na cele turystyczne. Mieszkanie zostało urządzone 15 lat temu i jest gotowe do zamieszkania, jednak po dodatkowej adaptacji oferuje znaczący potencjał do zwiększenia wartości i dostosowania do nowoczesnych standardów. Nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję do spokojnego życia w centrum miasta lub jako inwestycja w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Splicie.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
