595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
Split · Central Dalmatia · Chorwacja
Luksusowa willa w Žrnovnicy – Oaza luksusu i prywatności w okolicach Splitu
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-13973
1 090 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 090 000 €
- Cena za m²
- 5450 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 200 m²
- Powierzchnia działki
- 551 m²
- Pokoje
- 6
- Rok budowy
- 2019
- Odległość od lotniska
- 21 km
8% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 200 m² daje to około 3445 € miesięcznie i 41 339 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Luksusowa willa w Žrnovnicy – Oaza luksusu i prywatności w okolicach Splitu Idealny dom dla rodziny, doskonała inwestycja w przyszłość! Usytuowana w spokojnej dzielnicy Žrnovnica, zaledwie kilka minut jazdy od Splitu, ta spektakularna willa oferuje luksus, prywatność i komfortowy standard życia, w harmonii z naturą. Ta imponująca nieruchomość oferuje wszystko, czego potrzebujesz do życia na najwyższym poziomie, a jej bliskość do Splitu czyni ją idealnym wyborem dla tych, którzy szukają ucieczki od miejskiego zgiełku, ale także łatwego dostępu do wszystkich miejskich udogodnień. Przestronny ogród z podgrzewanym basenem, nowocześnie zaprojektowany i całkowicie prywatny, tworzy idealną atmosferę do relaksu i przyjemności. Otoczony piękną zielenią i górami, to przestrzeń, w której poczujesz się jak w własnej oazie spokoju. Willa ma 200 m² powierzchni mieszkalnej, podzielonej na dwa luksusowe apartamenty. Apartament na parterze o powierzchni 95 m² oferuje trzy sypialnie, dwie luksusowe łazienki, kuchnię z jadalnią oraz dużą przestrzeń dzienną, która otwiera się na taras. Apartament na pierwszym piętrze o powierzchni 105 m² to idealne miejsce dla rodziny z dwiema sypialniami, dwiema łazienkami, garderobą oraz nowoczesnymi przestrzeniami do gotowania i relaksu. Każde pomieszczenie wyposażone jest w najnowszą technologię dla maksymalnego komfortu. Przestronny ogród na działce o powierzchni 551 m², z oliwkami i zielenią, zapewnia całkowity spokój i prywatność. Podgrzewany basen z masażami, przeciwprądowym pływaniem i systemem przelewowym, idealny do relaksu lub zabawy. Taras, wyposażony w leżaki do opalania, stół do jedzenia i kominek, umożliwia cieszenie się każdą chwilą. Jakość w każdym detalu: Willa została zbudowana z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów – fasada z wełny kamiennej, kamień na fasadzie i w otoczeniu (Travertin, Dolit), trzyszybowe okna GEALAN, drzwi antywłamaniowe HORMANN oraz brama garażowa rolowana HORMANN. Każde pomieszczenie ma najwyższej jakości klimatyzatory MITSUBISHI, ogrzewanie podłogowe oraz najnowsze armatury i ceramikę. Ta nieruchomość nie tylko oferuje luksusowe życie, ale także wyjątkową inwestycję. Z możliwością wynajmu turystycznego i doskonałą lokalizacją (zaledwie 3 km od morza i 13 km od Splitu), gwarantuje wysoki zwrot z inwestycji. Wszystkie niezbędne udogodnienia – sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoła, parki – znajdują się w odległości 100 metrów, co czyni życie w tej willi praktycznym i komfortowym. Gotowa do zamieszkania, idealna do biznesu turystycznego! Wszystkie materiały zostały starannie dobrane z dbałością o szczegóły, zapewniając trwałość, funkcjonalność i komfort. Uczyń tę luksusową przestrzeń swoim nowym domem lub opłacalną inwestycją.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
